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Neues Schuljahr, neues Zuhause: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & kurzem Schulweg

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Neues Schuljahr, neues Zuhause: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & kurzem Schulweg – hlavní pohled

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Pronájem bytu, 3 pokoje, 66 m²

Feuerbachstraße 4a, 01219, Dresden

14 441 Kč/měs.

217 Kč/m²

Vystaveno 12. 7. 2026

O této nabídce

Wohnanlage in gefragter Seitenstraßenlage von Leubnitz-Neuostra, direkt an der 116. Oberschule. # Ausstattung Diese Wohnung steht ab sofort zur langfristigen Vermietung bereit. Gesucht werden zuverlässige Mieter mit idealerweise bestehender Verbindung zum Stadtteil und gesicherter Einkommenssituation. Eine Nutzung durch Wohngemeinschaften ist nicht möglich. 3-Zi.-Whg. im 2. OG Aufzug (auf halber Etage, nicht stufenlos erreichbar) Süd-Balkon separate Küche mit Fenster Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss Aufzug Kellerabteil Trockenraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: kurzfristig möglich # Lagebeschreibung Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra liegt im Süden Dresdens und gilt als ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Leubnitz-Neuostra zeichnet sich durch eine ausgeprägte Versorgungsinfrastruktur aus, zu der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Gastronomien, Apotheken und Arztpraxen zählen. Das Verkehrsnetz des ÖPNV bindet das Stadtgebiet über die Straßenbahnlinien 9, (10) und 13 sowie die Busverbindungen 66, 75 und 87 an die restlichen Stadtteile an. Auf diesen Wegen bestehen direkte Verbindungen in das Zentrum, ebenso wie zu den Einrichtungen der Technischen Universität bzw. der Hochschule für Technik und Wirtschaft. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A17, welche in ca. 10 Minuten erreicht werden kann. Bildungsbezogen bietet Leubnitz-Neuostra eine Grund- und eine Oberschule, wobei mehrere weiterführende Schulen in den unmittelbar angrenzenden Stadtgebieten niedergelassen sind. Hinzukommen zahlreiche Kindertagesstätten und Spielplätze. Charakteristisch für diese Wohnlage ist der Leubnitzer Ortskern, der sich durch zahlreiche historische Gebäude auszeichnet, die zu großen Teilen unter Denkmalschutz stehen. Die ehemalige Dorfmitte besticht durch seinen aus dem 12. Jahrhundert stammenden Klosterhof und der erhaltenen Kirche, die eine Mischung der Stilelemente der Romanik und des Barocks darstellt. So bewahrt der Stadtteil trotz seiner Einbindung in die Infrastrukturen der Stadt seinen dörflichen Charakter und Charme. Zur Freizeitgestaltung laden mehrere Sportvereine und -studios, das Jugendhaus mit seinen abwechslungsreichen Workshops und die örtliche Bibliothek ein. Mehrere Grünflächen stellen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien dar. # Sonstiges Innenaufnahmen und Flächenangaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter großen Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis legt. Aus diesem Grund ist ein Kündigungsverzicht über einen möglichst langen Zeitraum Bestandteil des Mietvertrags. So profitieren beide Seiten von einem verlässlichen und gut planbaren Mietverhältnis. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 28.06.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979,1999 - Letzte Modernisierung: 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 9444Zobrazit více

Co je v ceně

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