Pronájem komerčního prostoru, 300 m²

Köln, Rathenauviertel, Neustadt/Süd

na dotaz

Vystaveno 6. 7. 2026

Komerční

Kategorie

300 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung Nutzen Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Restaurant in einer der lebhaftesten und trendigsten Gegenden Kölns zu übernehmen. Diese Gewerbefläche bietet Ihnen eine großzügige Fläche von ca. 300 m² im Gastraum und ist für verschiedene gastronomische Konzepte ideal geeignet. Die Immobilie kann nach Absprache im veredelten Rohbau übergeben werden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Der Übergabezustand lässt sich flexibel gestalten, sodass Sie direkt mit Ihrem Konzept starten können. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit ist die innenliegende Terrasse, die Ihrem Restaurant eine zusätzliche Dimension verleiht. Die voll ausgestattete Küche im Untergeschoss ist über zwei Treppen mit dem Gastraum verbunden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Speiseaufzug zu installieren, um den Komfort und die Effizienz bei der Speisenverteilung zu steigern. Die Lager- und Kühlraumpositionierung kann direkt an die Küche im Untergeschoss angebunden werden, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Ein Fettabluftanschluss ist sowohl im Unter- als auch im Erdgeschoss installiert. Profitieren Sie von der zentralen Lage im belgischen Viertel, das für seine hohe Fußgängerfrequenz und das attraktive Umfeld bekannt ist. Hier haben Sie die Chance, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen und ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und Touristen zu werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Weitere Angaben Verfügbar ab: kurzfristig bzw. Nach Vereinbarung Objektzustand: nach Vereinbarung Provision: Provisionspflichtig für den Mieter gemäß beigefügter AGB Gastronomiefläche: ca. 153 m² # Lagebeschreibung Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im beliebten Kölner Belgischen Viertel, das bekannt ist für seine charmante, lebendige Atmosphäre und die Vielzahl an kulturellen Angeboten. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur, die eine angenehme und inspirierende Atmosphäre schafft. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von beliebten Restaurants und Cafés. Zusätzlich ist der Aachener Weiher, ein wunderschöner Park mit weitläufigen Grünflächen, nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Fußwegzeit von nur 1 Minute zur nächstgelegenen Haltestelle. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 8 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Der Hauptbahnhof von Köln, ein zentraler Knotenpunkt für nationale und internationale Verbindungen, ist in lediglich 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für Reisende bietet der Flughafen Köln/Bonn eine hervorragende Erreichbarkeit in nur 25 Minuten. Insgesamt bietet diese Lage nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Gewerbe, sondern auch eine lebendige Umgebung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil des pulsierenden Lebens im Belgischen Viertel zu werden! Anbieter-Objekt-ID: 4819Zobrazit více