Prodej domu, 90 m²

Delmenhorst, Stephanusstift, Stickgras/Annenriede

4 803 282 Kč

53 370 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Dům

Kategorie

90 m²

Plocha

1953

Rok výstavby

O této nabídce

Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen erwartet Sie ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 – mit solider Substanz und dem Raum, es vollständig nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von insgesamt ca. 26,5 m² mit direktem Zugang auf die ca. 30 m² große, vollständig uneinsehbare Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche mit ca. 15 m² und eigenem Essbereich – selten in dieser Größe. Ein Badezimmer mit Wanne und Fenster komplettiert das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer (14,42 m²) sowie ein Kinderzimmer (11,44 m²). Im Untergeschoss stehen zwei vollwertige Kellerräume zur Verfügung – ideal als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt. Das besondere Highlight: Drei Garagen auf dem weitläufigen 637 m² Grundstück – davon zwei im XL-Format. Aktuell eine davon vermietet und damit eine direkte Einnahmequelle, gleichzeitig flexibel für die eigene Nutzung. Ergänzt wird das Ensemble durch eine kleine Gewerbeeinheit – zuletzt als Fischhandel genutzt, aktuell leer und damit offen für eine neue Nutzungsidee: Büro, Atelier, Werkstatt oder erneut gewerblich vermietet. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – und genau das ist die Chance: Wer seine Immobilie von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier ein ehrliches Projekt mit echtem Potenzial. Objekte mit dieser Kombination aus Wohnhaus, Garagen und Gewerbeeinheit sind selten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – bevor es jemand anderes tut. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 637 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt im Delmenhorster Stadtteil Stickgras/Annenriede – einem gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und direkter Anbindung an Bremen. Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig erreichbar: Ein Penny-Markt liegt in 5 Gehminuten, Bäckerei, Drogerie und weitere Supermärkte wie ALDI und Edeka in wenigen Fahrminuten. Die Bushaltestelle Amundsenstraße ist in 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Delmenhorst in 9 Fahrminuten – von dort per Bahn in rund 10 Minuten nach Bremen mit bis zu 100 täglichen Verbindungen. Wer das Auto bevorzugt: Die A28 ist in 6 Minuten erreichbar, über die B75 ist Bremen in ca. 20 Minuten erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Grundschulen im direkten Umfeld. Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, das Delme-Klinikum in 12 Fahrminuten. Zur Erholung lädt der Hasportsee in 5 Fahrminuten ein – die Bremer Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights ist in rund 20 Minuten erreichbar.Entfernungen: Flughafen 13,2 km Fernbahnhof 2,4 km Autobahn 2,5 km Bus 0,3 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HG-421Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Suterén

Sklep