# Prodej bytu 3+kk 70 m2

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/3ab9ca8b-6c9d-4393-9075-d3cc35b04038

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 11,490,000 CZK
- **Location:** Kobylisy, Praha 8, Praha, Hlavní město Praha, CZ
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-18T18:55:07.201Z
- **Last updated:** 2026-07-28T11:55:20.430Z
- **Listed on:** ulovdomov-cz

## Description

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 70,64 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží dobře udržovaného a zatepleného domu z roku 2008. Dům je velmi klidný a nachází se zde pouze 7 bytů.

Adresa bytu je Pod hliništěm 1841/13.

Díky umístění v lehkém kopci je zde příjemné ticho a do bytu nedoléhá hluk z hlavní ulice Zenklova.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 34,2 m², ze kterého je přímý vstup na balkon o velikosti 7,32 m². Balkon je orientovaný na jihozápad do klidného vnitrobloku. Na balkoně se nachází klimatizační jednotka. Kuchyň byla v roce 2021 předělána včetně spotřebičů.

Ložnice jsou situovány na opačnou stranu bytu. Mají výměru 12,7 m² a 11,9 m² a jejich okna směřují do klidné jednosměrné ulice. Zároveň se zde nachází venkovní posuvné stínění. Klimatizace je instalována jak v obývacím pokoji, tak v hlavní ložnici. Klimatizací lze také přitápět, což je praktické zejména v chladnější ložnici.

Koupelna je vybavena vanou, toaletou, přípojkou na pračku a sušičku a podlahovým topením. Další toaleta je oddělena samostatně. V předsíni se nachází praktická vestavěná šatní skříň.

Ve všech pokojích jsou dřevěné podlahy a všechna okna v bytě jsou dřevěná. V bytě zůstává veškerý vestavěný nábytek. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,5 m².

Vytápění bytu je řešeno konvektory zabudovanými v podlaze u oken. Topení zajišťuje domovní plynový kotel. Teplá voda je řešena elektrickým bojlerem v domě.

Byt je aktuálně obýván majiteli, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Cena: 11 490 000 Kč.

Aktuální náklady činí 5 041 Kč + elektřina 1 600 Kč, a to při užívání čtyřčlennou rodinou.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, poštu i lékárnu. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová i autobusová zastávka. V blízkém okolí je rovněž široká nabídka volnočasových aktivit.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Poznámka k ceně: cena je uvedena včetně provize a právního servisu, včetně provize
Měsíční poplatky: 0 Kč
Provize: Ano

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/3ab9ca8b-6c9d-4393-9075-d3cc35b04038
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.