Byt 3+kk – Praha, Kobylisy – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+kk, 70 m²

Praha, Kobylisy

11 490 000 Kč

164 143 Kč/m²

Vystaveno 8. 1. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 70,64 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží dobře udržovaného a zatepleného domu z roku 2008. Dům je velmi klidný a nachází se zde pouze 7 bytů. Adresa bytu je Pod hliništěm 1841/13. Díky umístění v lehkém kopci je zde příjemné ticho a do bytu nedoléhá hluk z hlavní ulice Zenklova. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 34,2 m², ze kterého je přímý vstup na balkon o velikosti 7,32 m². Balkon je orientovaný na jihozápad do klidného vnitrobloku. Na balkoně se nachází klimatizační jednotka. Kuchyň byla v roce 2021 předělána včetně spotřebičů. Ložnice jsou situovány na opačnou stranu bytu. Mají výměru 12,7 m² a 11,9 m² a jejich okna směřují do klidné jednosměrné ulice. Zároveň se zde nachází venkovní posuvné stínění. Klimatizace je instalována jak v obývacím pokoji, tak v hlavní ložnici. Klimatizací lze také přitápět, což je praktické zejména v chladnější ložnici. Koupelna je vybavena vanou, toaletou, přípojkou na pračku a sušičku a podlahovým topením. Další toaleta je oddělena samostatně. V předsíni se nachází praktická vestavěná šatní skříň. Ve všech pokojích jsou dřevěné podlahy a všechna okna v bytě jsou dřevěná. V bytě zůstává veškerý vestavěný nábytek. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Vytápění bytu je řešeno konvektory zabudovanými v podlaze u oken. Topení zajišťuje domovní plynový kotel. Teplá voda je řešena elektrickým bojlerem v domě. Byt je aktuálně obýván majiteli, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Cena: 11 490 000 Kč. Aktuální náklady činí 5 041 Kč + elektřina 1 600 Kč, a to při užívání čtyřčlennou rodinou. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, služby, poštu i lékárnu. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová i autobusová zastávka. V blízkém okolí je rovněž široká nabídka volnočasových aktivit. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: cena je uvedena včetně provize a právního servisu, včetně provize Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: AnoZobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Sklep

Klíčové údaje

Dispozice3+kk

Patro2

Plocha70 m²

Pokoje3

Ložnice2

PodtypByt

Umístění patraStřední patra

KonstrukceBeton

StavDobrý

Energetická třídaC

TopeníÚstřední

ProvizeAno

VlastnictvíOsobní

Dostupné od1. 8. 2026

Poznámka k provizicena je uvedena včetně provize a právního servisu, včetně provize

Inzerováno na

UlovDomov.cz

11 490 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 11 490 000 Kč je přibližně o 53 % vyšší než odhad 7 514 508 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 7 514 508 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

25 651 Kč/měsíc

Výnos

~2.7 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

54 219 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 2 298 000 Kč

2 298 000 Kčúvěr 9 192 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení16 265 583 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026