Prodej bytu 3 pokoje, 122 m²

Berlin, Bayerisches Viertel, Schöneberg

27 213 750 Kč

223 951 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

O této nabídce

Das hier angebotene Penthouse befindet sich im neu errichteten Dachgeschossausbau eines gepflegten, kontinuierlich instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierungsmaßnahme wurden alle Häuser der Wohnanlage kürzlich um ein Dachgeschoss aufgestockt. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden zudem die Fassaden und Treppenhäuser hochwertig saniert und der Innenhof neu gestaltet – ein rundum stimmiges Erscheinungsbild, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme gepflegter Bestandsarchitektur verbindet. # Ausstattung Urbaner Rückzugsort über den Dächern Berlins – exklusives Neubau-Penthouse mit privater Aufdachterrasse: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Hauptstadt! Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthouse vereint modernes Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort. Mit einer sonnigen Aufdachterrasse und spektakulärem Blick über Berlin genießen Sie hier urbanes Leben und private Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen. Großzügig, hell und perfekt geschnitten: Bereits der elegante Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und führt Sie direkt in alle Räume: ein ruhiges Schlafzimmer mit luxuriösem En-Suite-Bad, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, ein stilvolles Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Über eine elegante Treppe gelangen Sie direkt zur privaten 14 m² großen Dachterrasse – das absolute Highlight dieser Wohnung. Hier erleben Sie unvergleichliche Momente: den Sonnenuntergang über der Skyline, entspannte Sommerabende oder den Morgenkaffee mit weitem Blick auf Berlin. Wohnen mit Stil: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster, ideale Südausrichtung und direkten Zugang zur Loggia. Die Architektur zoniert den Raum auf elegante Weise: lichtdurchflutetes Wohnzimmer, offener Kochbereich und großzügiger Essbereich – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden. Komfort und Qualität: Das Masterbad verwöhnt mit Wanne und bodentiefer Dusche. Hochwertige Materialien wie Duravit-Keramik, Grohe-Armaturen und großformatige Quarzitfliesen unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein zweites Bad mit Dusche sowie praktische Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Echtholzparkett in Dielenoptik Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion Hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl Außenstellplatz am Haus Dieses Penthouse vereint urbanes Lebensgefühl mit einem Maximum an Privatsphäre! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Lage zum Verlieben: Mittendrin und doch entspannt Dieses Penthouse liegt ruhig und zurückgezogen in einer Seitenstraße – und das mitten im Herzen von Berlin-Schöneberg. Hier wohnen Sie genau dort, wo sich gleich drei der spannendsten Kieze Berlins treffen – und müssen sich nicht für nur einen entscheiden. Im Osten lockt der charmante Winterfeldtkiez mit seinem beliebten Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und angesagten Cafés. Geht’s südlich weiter, landen Sie im Akazienkiez – lebendig, kreativ und voller kulinarischer Entdeckungen. Ein paar Schritte südwestlich wartet bereits der Rudolph-Wilde-Park samt See und Rathaus Schöneberg auf einen entspannten Spaziergang. Und im Westen: das elegante Bayerische Viertel, mit stilvollen Altbauten, ruhigen Alleen und dem malerischen Viktoria-Luise-Platz. Ob Ausgehen, Entspannen oder Flanieren – hier sind Sie in wenigen Minuten da, wo das Leben spielt. Und wenn’s zum Shoppingtrip ins KaDeWe oder zum Bummeln über den Ku’damm geht: Einfach zu Fuß, jeweils nur rund 10 Minuten entfernt. Perfekte Anbindung inklusive: U-Bahnhof Bayerischer Platz – ca. 4 Minuten zu Fuß U-Bahnhof Eisenacher Straße – ca. 5 Minuten zu Fuß Autobahn A100 – ca. 4 Minuten mit dem Auto Bahnhof Südkreuz – in nur 6 Fahrminuten erreichbar Kurz gesagt: Eine Lage, die verbindet – Ruhe, Urbanität und Flexibilität auf höchstem Niveau. # Sonstiges Das hier angebotene Penthouse wurde 2025 fertiggestellt und es handelt sich somit um einen Neubau im Erstbezug. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 27.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-04-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: SBBA3 PDIZobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Výtah

Garáž

Sklep