Pronájem komerčního prostoru, 180 m²

Salmünster, Main-Kinzig-Kreis

38 773 Kč/mo

218 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Komerční

Kategorie

180 m²

Plocha

O této nabídce

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen? Wir bieten Ihnen eine hochflexible Gewerbefläche, die sich perfekt an Ihre individuellen Anforderungen anpassen lässt. Zur Vermietung steht die rechte Gebäudeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m², die sich optimal auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verteilt. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt ideal für Büro- und Kanzleiräume, moderne Praxis- und Therapieräume, den Einzelhandel sowie für Ateliers oder Produktionsstätten. Nutzen Sie die Chance, Ihre geschäftlichen Visionen in diesen attraktiven Räumlichkeiten zu realisieren. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Flexibilität: Bei entsprechendem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, die Mietfläche auf insgesamt ca. 360 m² zu erweitern. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Unternehmen mit aktuellem Platzbedarf als auch für Betriebe mit Wachstumsperspektive. Da sich die rechte Einheit noch im Ausbau befindet, können Boden- und Wandbeläge nach Absprache individuell ausgewählt und an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, einen gefliesten Sanitärbereich sowie ein Teilbereich mit großzügiger Raumhöhe, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Direkt vor dem Eingangsbereich stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Gewerbefläche steht leer und kann nach Absprache kurzfristig bzw. sofort bezogen werden. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, die linke Gebäudeeinheit im Erdgeschoss mit anzumieten. Diese Fläche ist nicht Bestandteil des vorliegenden Angebots, kann jedoch separat ergänzt werden. Beide Gebäudeeinheiten sind räumlich voneinander getrennt und können unabhängig voneinander angemietet werden oder durch eine Tür verbunden werden. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.850 € und setzt sich aus einer Nettokaltmiete von 1.600 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 250 € zusammen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Warmmiete: 1.850,00 € - Provision: 1 Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt - Hinweis zur Kaution: 3200€ - Provisionshinweis: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Die vom Mieter zu leistende Provision beträgt eine Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt. und ist nach Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig. - Bürofläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Der Gewerbepark befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit direkter Anbindung an die A66. Die Anschlussstelle Bad Soden-Salmünster ist in nur etwa zwei Minuten erreichbar, wodurch die Städte Frankfurt am Main und Fulda jeweils in rund 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen sind. Auch der Bahnhof Bad Soden-Salmünster liegt lediglich etwa fünf bis zehn Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bad Soden-Salmünster entwickelt sich kontinuierlich zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort und investiert gezielt in den Ausbau von Gewerbeflächen sowie der Infrastruktur. Die moderne Umgebung, eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und eine leistungsstarke Glasfaseranbindung schaffen optimale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Unternehmen und moderne Arbeitsprozesse.Entfernungen: Flughafen 83,3 km Fernbahnhof 1,9 km Bus 42,4 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1059Zobrazit více

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