Prodej bytu 1 pokoje, 20 m²

Centrum, Śródmieście, Warszawa

780 000 zł

39 000 zł/m²

Listed 19 days ago · 14 Jun 2026

Byt

Kategorie

20 m²

Plocha

3rd

Patro

O této nabídce

Unikatowa oferta na wyłączność ! Wyjątkowa kawalerka inwestycyjna w zabytkowej kamienicy — Aleja Przyjaciół 1 Prestiżowy adres | Po gruntownym remoncie | Winda | Gotowa inwestycja premium Niektóre adresy mają historię. Niektóre nieruchomości mają duszę. Ale tylko nieliczne łączą klimat przedwojennej Warszawy z realnym potencjałem inwestycyjnym. Ta wyjątkowa kawalerka znajduje się przy legendarnej Alei Przyjaciół 1 — w zabytkowej kamienicy, w której mieszkał Jerzy Waldorff. To jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych lokalizacji w Warszawie — cicha, zielona, elegancka i ponadczasowa. ⸻ Najważniejsze atuty nieruchomości III piętro z nową windą okna na spokojne, zielone podwórze wysokość ponad 3 m — niezwykłe poczucie przestrzeni piękny drewniany parkiet z deski kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza ogromna lustrzana szafa w zabudowie pełniąca funkcję garderoby — niezwykle pojemna, mieszcząca praktycznie wszystko lustra dodatkowo optycznie powiększają przestrzeń i nadają wnętrzu elegancji brak gazu, ale możliwość podłączenia kamienica po remoncie elewacji i klatki schodowej nowa winda brak piwnicy prestiżowy, historyczny adres ⸻ Mieszkanie po gruntownym remoncie Lokal przeszedł gruntowny remont około 5 lat temu — obejmujący również wyburzenie ścian działowych i całkowite przeprojektowanie przestrzeni. Dzięki temu mieszkanie jest wyjątkowo funkcjonalne, jasne i sprawia wrażenie znacznie większego niż wskazuje metraż. UWAGA: W księdze wieczystej wpisane jest 18 m², natomiast realna powierzchnia użytkowa to 20 m².po wyburzeniach. To doskonały przykład inteligentnie zaprojektowanej przestrzeni, w której każdy metr został wykorzystany z wyjątkowym wyczuciem estetyki i komfortu. ⸻ Gotowa inwestycja — mieszkanie stale wynajmowane Nieruchomość jest stale wynajmowana i generuje stabilny dochód. Aktualny przychód z najmu: 3 500 zł miesięcznie (w cenie zawarty czynsz administracyjny, prąd oraz internet) Możliwość zakupu: z obecnym najemcą — gotowa inwestycja od pierwszego dnia lub bez najemcy — na własne potrzeby To idealna propozycja dla inwestora szukającego: bezpiecznej lokaty kapitału, nieruchomości premium w topowej lokalizacji, mieszkania odpornego na wahania rynku, produktu inwestycyjnego z natychmiastowym zwrotem. ⸻ Wyposażenie płyta elektryczna piekarnik lodówka pralka internet światłowodowy możliwość podłączenia gazu (brak zmywarki) ⸻ Koszty czynsz administracyjny: 478,15 zł prąd: ok. 100 zł internet światłowodowy: 55 zł ⸻ Adres, którego nie trzeba reklamować Aleja Przyjaciół od dekad pozostaje symbolem elegancji, prestiżu i jakości życia. To miejsce, które przyciąga ludzi ceniących architekturę z historią, kameralność i bezpieczeństwo inwestycji. Takie mieszkania pojawiają się na rynku niezwykle rzadko — szczególnie po gruntownym remoncie, z windą i działającym modelem najmu. Idealne zarówno jako prywatny apartament w centrum miasta, jak i długoterminowa ochrona kapitału. Nieruchomość, która nie tylko zachowuje wartość — ale buduje ją z czasem. Mały metraż. Wielki potencjał.Zobrazit více