Prodej pozemku, 1417 m²

219 Ročov, Ročov

2 600 000 Kč

1 835 Kč/m²

Vystaveno 8. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme Vám k prodeji zahradu o výměře 1417m², s možností výstavby domku do 50m² zastavěné plochy, k rekreačnímu nebo trvalému bydlení. Pozemek je v přírodě na kraji obce Horní Ročov, ve směru na Louny. Je přístupný příjezdovou cestou z hlavní silnice (č.22929). V bezprostřední blízkosti (4m) je studánka s pitnou vodou, s možností připojení hadice. Ze studánky protéká potok přes horní část pozemku, což nabízí možnost vystavení jezírka nebo nádrže na koupání. Terén je ve svahu, horní polovina cca 15°, spodní polovina pozemku cca 30°.Výhled do údolí je na les a Augustiniánský klášter. Zahrada kdysi sloužila jako ovocný sad a proto se zde nachází mnoho ovocných stromů (vzrostlé jabloně, švestky, třešeň), dva ořešáky a jedna líska (viz. foto plánek). Momentálně je prostranství zarostlé vysokou trávou. Z jedné strany pozemku je udržovaný ovocný sad, z druhé strany neudržovaná zahrada, ze shora je cesta, ze spodu pozemku jsou nepřístupná křoviska ve strmém svahu. Zůstal zde i seník po tehdejším chovu koz. Územní plán umožňuje výstavbu k rekreačnímu nebo trvalé bydlení, podle následujících podmínek: *Velikost stavby: Max. zastavěná plocha (Pz) do 50 m². *Intenzita využití: Zastavěno může být maximálně 5 % plochy parcely. *Střecha: Pálená tašková krytina v hnědočervené barvě, sklon 35°–45°. *Fasáda: Lomené barvy (bílá, šedá, okr) nebo přírodní hnědá barva dřeva. *Zeleň a výsadba: Do kolaudace musí být ozeleněno minimálně 25 % plochy pozemku (započítává se i půdorys korun vzrostlých stromů). * Na svazích se sklonem nad 30 % je nutné zachovat protierozní zeleň na 30 % plochy pozemku. V sousedství (200m) je možné vidět vzorovou výstavbu která splňuje tyto požadavky, a má přípojky na sítě. (viz. Foto Vzor) Pokud přemýšlíte nad klidnou zahradou s plno ovocných stromů, kde je přípojka na vodu a příjezdová cesta až k pozemku. Kde je možnost výstavby a napojení na sítě v blízkosti 200m. Tak mě neváhejte kontaktovat pro bližší informace a prohlídku. Giridhárí P. Obec Ročov má 600 obyvatel a jeho infrastruktůra nabízí: Základní škola (první stupeň) Mateřská školka Městský úřad a Pošta Prodejna Coop Čerpací stanice PePoil Kulturní dům Hospůdka u Tomáše Autobusové spojení směr: Louny, Rakovník, Třeboc, Kladno, ..Zobrazit více