Prodej domu, 110 m²

Braunschweig, Heidberg

10 067 485 Kč

91 529 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

Dům

Kategorie

110 m²

Plocha

1959

Rok výstavby

O této nabídce

WOHNEN IN BESTER WOHNLAGE VON BRAUNSCHWEIG - EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK Das gemütliche Einfamilienhaus mit großem Grundstück liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in der Südstadt, einer der gefragtesten Stadtteile Braunschweigs. Eine immer noch zeitgemäße Architektur und Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Wohnräume, kennzeichnen dieses mit einem außergewöhnlich großen Grundstück ausgestattete Refugium. Das Haus weist, verteilt auf zwei Stockwerke, eine Wohnfläche von rd. 110 m² auf. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Flur und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, WC, Flur und Balkon. Das Haus eignet sich bestens für Familien, aber natürlich auch für Menschen die gerne Platz rund ums Haus haben. Genießen Sie den Blick aus dem Panoramafenster vom Wohnzimmer aus direkt ins Grüne. Im Sommer bieten die Terrasse und der große Garten viel Raum für Erholung und um ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei Stellplatz zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Das Haus befindet sich in baujahrestypischem Zustand. In Teilbereichen (Bäder, Fenster, Öl-Tanks) wurden Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Das Haus ist sofort beziehbar. Lage: Die familienfreundliche Südstadt liegt sehr zentrumsnah mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Hannover, Wolfsburg, Berlin und Kassel. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof ist mit dem Auto, Bus oder Fahrrad in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Der Welfenplatz bildet den Mittelpunkt der Südstadt mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem sind Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Heidbergsee und das Mascheroder Holz in unmittelbarer Nähe gelegen, ist besonders attraktiv für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Energie: • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: Öl • Endenergiebedarf: 300.4 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: H • Gültig bis: 2032-05-31 • Heizungsart: Zentralheizung Verkauf von privat, provisionsfrei ohne Makler Fazit: Ein herrliches Domizil für Menschen, die mehr als nur wohnen wollen – und das in absoluter Toplage von Braunschweig: mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, dennoch ruhig gelegen und mit viel Platz für Freizeit und Hobbys.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep