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PRODEJ
Byt 3 pokoje, 109 m²
Gut Kramerhof, Kirchdorf, Kirchdorf in Tirol
24 107 855 Kč
220 363 Kč/m²
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Prodej bytu 4 pokoje, 109 m²
Kirchdorf in Tirol
24 107 855 Kč
220 363 Kč/m²
Vystaveno před 37 dny · 1. 6. 2026
Byt
Kategorie
109.4 m²
Plocha
Ground
Patro
B
Energie
O této nabídce
Mit allen Sinnen genießen - Das Projekt K5 setzt neue Maßstäbe
Umgeben von beeindruckender Bergwelt, bietet das Projekt K5 für Sport- und Freizeitbegeisterte ein atemberaubendes Ambiente. Golf, Radfahren, Schwimmen, Bergsteigen, Wandern, Tennis, Langlauf und Skifahren – alles was Sie wollen, ist zum Greifen nah. Nach so viel Natur wird’s Zeit für Erholung daheim. Das K5 stellt mit moderner Ausstattung und Bauweise am neuesten Stand der Technik, ein Wohlfühlerlebnis für alle fünf Sinne dar. Atmen Sie angenehmes Raumklima, spüren Sie wohliges Ambiente und genießen Sie die Stille am Morgen.
Einklang zwischen MENSCH UND NATUR
Über die großzügige, hauseigene Tiefgarage gelangen Wohnungseigentümer mittels Lift bequem in alle Etagen. Modernen Anforderungen entsprechend, bieten alle Wohneinheiten schwellenfrein Zugang und garantieren hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen, entsteht in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der architektonischen Gestaltung steht die Verbindung aus Mensch und Natur, die sich im Materialeinsatz widerspiegelt.
Kaiserlich träumen, königlich wohnen - Ihr neues Zuhause in herrschaftlicher Umgebung.
In Kirchdorf, zu dem die Ortsteile Erpfendorf und Gasteig gehören, leben ca. 4.000 Menschen. In unmittelbarer Nähe zu St. Johann mit Bezirkskrankenhaus, Schul- und florierenden Einkaufszentren sowie der mondänen Sportstadt Kitzbühel, bietet Kirchdorf ein alpines Flair mit tirolerischem Charme.
Sehr gut ausgebaute Straßen-, Rad- und Wegenetze, ausgezeichnete Infrastruktur und herrliche Naturlandschaften mit dem Hausberg Kalkstein (1.506 m) und dem fünf Kilometer langen Kaiserbachtal, verleihen Kirchdorf eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität.
SICHERE GELDANLAGE MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL
Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien ist in der Region Kitzbühel, Kirchberg und Umgebung selbst in wirtschaftlich turbulenten Zeiten ungebrochen und hat sich immer ausgezahlt.
Die Investition in Immobilien bietet im Vergleich zu anderen Investments (Börsen, Anleihen, etc.) Inflationsschutz. Im Fall einer kreditfinanzierten Immobilie wirkt der Inflationshebel sogar doppelt. Bei Vermietung einer Wohnung decken die Einnahmen je nach Eigenkapitalquote die Kreditrate bzw. stehen bei Eigenkapitalfinanzierung als passives Einkommen zur Verfügung, K5 ist eine Immobilie, die sich doppelt auszahlt. Zum einen ist eine solide Wertsteigerung zu erwarten, zum anderen eignen sich diese Wohnungen ideal um Eigenwohnbedarf zu decken. Lebensqualität bei Eigennutzung bzw. Mieteinnahmen als Rendite inklusive!
Das Besondere PLUS am Gebäude
+ Mitgestaltungsmöglichkeit im Vorverkauf
+ 100 % schwellenfrei
+ Kontrollierte Abluft- Grundlüftung in Nassräumen
+ 3 Meter breite Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage
+ XL Kellerabteile
+ Personenaufzug
+ ausgezeichnete Energiewerte
+ Wohnungseingangstüre Wiederstandsklasse 2
+ Sprechanlage
+ Bewegungsmelder in den Allgemeinräumen
+ Vorbereitung für Raffstore-Sonnenschutz
+ Bäder fix/fertig ausgestattet
+ Standardwaschtisch
+ Armaturen eines namhaften Herstellers
+ Kopf- und Handbrause
Das Besondere an der Lage
+ Zentrumsnah, Ortsmitte
+ Sonnige Lage
+ Wohngegend mit Infrastruktur
+ Bus
+ Radweg
+ Einkaufsmöglichkeiten
+ Nähe zum wirtschaftlichen Hotspot St. Johann in Tirol
+ diverse Märkte und Feste im Sommer (St. Johanner Wochenmarkt, Kirchdofer Sommernacht, Jaggas‘n, diverse Feste im Sommer)
+ Einstieg in das Wander- und Bikegebiet Wilder Kaiser und Kalkstein
+ Wandergebiet Kitzbüheler Alpen
+ neun Golfplätze in der Umgebung
+ Skigebiet Kitzbüheler Alpen, Wilder Kaiser und Skicircus Fieberbrunn
+ Wellnesscenter Kaiserquell in Kirchdorf in TirolZobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Balkon
Terasa
Výtah
Suterén
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
PatroPřízemí
Plocha109.4 m²
Pokoje4
Ložnice3
Parkovací místa1
Energetická třídaB
TopeníPodlahové vytápění
VýtahAno
BalkonAno
TerasaAno
SuterénAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 3 týdny
Kontakt
HF
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Kirchdorf in Tirol
Průzkumník mapy
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Okolí
Občanská vybavenost
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Kirchdorf in Tirol
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
97 067 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
4 822 000 Kčúvěr 19 285 855 Kč
Celkem k zaplacení29 120 242 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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