Byt 3+1 – Praha, Horní Počernice – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+1, 73 m²

Praha, Horní Počernice

8 790 000 Kč

120 411 Kč/m²

Vystaveno 20. 5. 2026

O této nabídce

Nabízíme naši další „novostavbu bytu“ v dispozičním uspořádání 3+1 o celkové ploše 73 m², ještě v původním stavu, s rekonstrukcí na klíč dle standardů a se zárukou kvality od společnosti OAK Group. Byt se nachází v 5. patře v pražských Horních Počernicích, které nabízejí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Velkou výhodou je rychlé spojení na metro – během několika minut se pohodlně dostanete ke stanici metra Černý Most, ať už autem nebo prostřednictvím MHD. Lokalita zároveň nabízí velmi dobré napojení na Pražský okruh i dálnici D10. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Horní Počernice jsou oblíbené také díky množství zeleně a přírodě v okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází parky, cyklostezky i lesoparky, které poskytují ideální prostor pro relaxaci, procházky i sportovní aktivity. Uvedená cena v sobě zahrnuje kompletní rekonstrukci, v rámci které bude vyzděno nové jádro pro koupelnu a WC a také provedena pokládka velkoformátové dlažby a obkladů. Samozřejmostí je rozvod nové elektroinstalace a vodoinstalace vč. odpadů. Stávající omítky budou nahrazeny novými se základní bílou malbou. Součástí rekonstrukce je vyrovnání podlah samonivelační stěrkou. Stropy budou zakryty sádrokartonovými podhledy. U vybavení si sami určíte barevné odstíny všech povrchů pro vinylové podlahy a vstupní i interiérové dveře. Dále je možná instalace vestavěných skříní a šatního systému dle individuálních požadavků. Máte jedinečnou možnost koupě dosud nerenovovaných nemovitostí v různých lokalitách Prahy přímo od investiční a developerské společnosti s letitou praxí v oblasti provádění staveb a komplexních rekonstrukcí. Jediné, co vás dělí od pohodového času stráveného s rodinou v opravdu novém bytě, je kontaktování našeho obchodního týmu. Vyobrazený nábytek není součástí ceny, pouze ukazuje možné řešení a variabilitu jednotlivých pokojů.Zobrazit více

Co je v ceně

Výtah

Klíčové údaje

Dispozice3+1

Patro4

Plocha73 m²

Pokoje3

Ložnice2

PodtypStandardní byt

Umístění patraStřední patra

KonstrukcePanel

StavPo renovaci

VybavenoNezařízeno

Energetická třídaG

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

iDnes Reality

8 790 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 790 000 Kč je přibližně o 14 % vyšší než odhad 7 723 247 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 7 723 247 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

25 458 Kč/měsíc

Výnos

~3.5 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

41 478 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 758 000 Kč

1 758 000 Kčúvěr 7 032 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení12 443 384 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026