Prodej domu, 98 m², pozemek 1203 m²

Seegebiet Mansfelder Land, Wansleben am See

5 071 290 Kč

51 558 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1945 - 1955 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine funktionale Raumaufteilung über Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ein später angebauter Wintergarten auf der linken Hausseite dient heute als einladender Haupteingang und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre bereits beim Betreten des Hauses. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.203 m² bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Hinter dem Haus erstreckt sich ein üppiger Garten mit angelegten Beeten, Rasenflächen und gepflasterten Wegen. Das Grundstück ist eingefriedet und vollständig erschlossen. Eine Garage ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten auf dem Grundstück. Im Kellergeschoss befinden sich neben praktischen Abstell- und Wirtschaftsräumen auch die Heizungsanlage (Erdgas-Brennwerttechnik von Bosch). Das Erdgeschoss bietet eine klassische und zugleich komfortable Aufteilung mit Küche, Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Speisekammer sowie einem gemütlichen Wohnzimmer. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einer Abstellkammer ausgestattet ist. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die elektrische Anlage, die Fenster sowie der Heizkessel wurden bereits modernisiert. Dennoch sind weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen und individuelles Gestaltungspotenzial auszuschöpfen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1203 m² # Lagebeschreibung Lage – naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Ortsteil Wansleben am See, einem Teil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, wenig Verkehr und einer insgesamt sehr ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich mit dem Süßer See ein attraktives Naherholungsgebiet. Spaziergänge, Radfahren oder einfach entspannte Stunden am Wasser – hier verbindet sich Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Umgebung. Im Ort selbst stehen grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Kindertagesstätte und Grundschule sind gut erreichbar, ebenso kleinere Versorgungsangebote. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Städten. Die überregionale Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Die nahegelegene Großstadt Halle (Saale) ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar und bietet als bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitangeboten. Auch die Lutherstadt Eisleben liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. # Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", befüllen Sie die gewünschten und notwendigen Felder mit Ihren Daten und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Web-Exposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. In der Regel ist auch ein 360°-Rundgang verfügbar. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 248,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 13.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945-1955 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HF-3966Zobrazit více

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