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Pronájem bytu, 868 m²
2351 Wiener Neudorf, Wiener Neudorf
213 233 Kč/měs.
242 Kč/m²
Vystaveno 4. 6. 2026
O této nabídce
Im Modernen BUSINESS PARK finden Sie modern ausgestattete, freundliche Büros in Größen ab ca. 218 m². Die Büroflächen zeichnen sich durch ihren flexiblen Grundriss aus, der an die Bedürfnisse des jeweiligen Mieters angepasst wird. Alle Büroflächen sind über attraktive Lift-Stiegenhäuser erschlossen. Die Büros verfügen über eine Klimatisierung, teilweise über Splitgeräte, teilweise über Kühldecken sowie einer modernen LED Arbeitsplatzbeleuchtung und sind standardmäßig mit Teppichboden ausgestattet.
Im Erdgeschoß können attraktive Lager- bzw. Logistikflächen in unterschiedlichen Größen dazu gemietet werden. Die Lagerflächen verfügen über Rampen sowie barrierefreie Zufahrten mit Sektionaltoren, die natürliche Belichtung erfolgt einerseits über die Zugänge bzw, über die Oberlichten. Den Lagerflächen vorgelagert sind großzügige Rangierflächen zur An- und Ablieferung mit LKWs oder anderen Fahrzeugen. Die Lager können mit Staplern befahren werden.
Die flexiblen Büro- und Lagerflächen können beliebig miteinander kombiniert werden - ganz nach Ihrem Bedarf.
Der direkte Autobahnanschluss an die A2 (IZ NÖ-Süd) mit Nähe zu den Verteilern A21, A23, A3 und S1 sowie die einfache Zufahrt zum Lager vereinfachen obendrein Ihre logistischen Tätigkeiten. Mit unserem top-gelegenen Standort überzeugen Sie aber auch Ihre Mitarbeiter, die ebenso von der hervorragenden Anbindung profitieren. Direkt am Gelände stehen ausreichend Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.
verfügbare Büro/Lager Kombinationen:
Folgende Büroflächen können mit Lagerflächen von ca. 100 m² bis ca. 650 m² im selben Gebäude flexibel kombiniert werden.
Top 69_1: ca. 218 m²
Top 69_2: ca. 303 m²
Top 69_3: ca. 475 m²
Top 69_4: ca. 693 m²
Top 69_5: ca. 911 m²
Weitere verfügbare Büroflächen:
Top 58B: ca. 127 m²
Top 70_2: ca. 277 m²
Top 70_3: ca. 356 m²
Top 70_4: ca. 554 m²
Weitere verfügbare Lagerflächen:
Top 58C: ca. 650 m²
Top 58D: ca. 430 m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat und gelten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Büro:
Liftattraktiver EingangsbereichTeekücheausgestattete, getrennte SanitäreinheitenKühlungTeppichbodenflexibler Grundriss
Lager:
LKW-LaderampeSektionaltorSanitäreinheiten im Lagerkleines Lagerbüro möglichgroßzügige Ladezonen
Ausreichend Parkplätze für Mieter verfügbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Linie 261: in ca. 30 Minuten zu Wien Hauptbahnhof
Linie 263: in ca. 18 Minuten zu Bahnhof Mödling
Linie 361: in ca. 45 Minuten zu Bahnhof Baden bei Wien
Verkehrsanbindung:
sehr gute Anbindung über A2 (Abfahrt Wr. Neudorf oder IZ NÖ-Süd)
Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Klíčové údaje
Plocha868 m²
Energetická třídaC
Inzerováno na