Prodej komerčního prostoru, 549 m²

Großhansdorf, Stormarn

na dotaz

Vystaveno 29. 6. 2026

Komerční

Kategorie

549 m²

Plocha

O této nabídce

In einer historischen Turnhalle entsteht eine einzigartige Bürolandschaft, die denkmalgeschützte Architektur mit modernen Arbeitswelten verbindet. Großzügige Raumhöhen, offene Arbeitsbereiche und hochwertige Aufenthaltszonen schaffen eine Arbeitsumgebung mit besonderer Identität und hoher Aufenthaltsqualität. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Open-Space-Konzepten über Fokus- und Besprechungsräume bis hin zu separaten Büroeinheiten. Historische Elemente wie die ehemalige Bühne und die charakteristische Gebäudestruktur werden sensibel in das moderne Nutzungskonzept integriert. Ein lichtdurchflutetes Entrée, offene Galerieflächen, großzügige Terrassenbereiche sowie eine eigenständige Einheit im Dachgeschoss sorgen für maximale Flexibilität – ideal für Unternehmen, Kreativwirtschaft, Agenturen, Beratungen oder repräsentative Unternehmensstandorte. # Ausstattung Eckdaten auf einen Blick • Standort: Großhansdorf • Nutzung: Büro / Gewerbe / moderne Arbeitswelten • Gesamt-Nutzfläche: ca. 549 m² • Einheit 1 (EG + Galerie): ca. 452 m² • Einheit 2 (Dachgeschoss): ca. 97 m² – separat nutzbar • Gemeinschaftsflächen: ca. 41 m² • Außenflächen: ca. 124 m² Terrassenfläche (West- und Ostterrasse) • Raumkonzept: Open Space, Gruppenbüros, Fokusräume, Besprechungsräume, Lounge, Teeküche • Besonderheiten: Denkmalcharakter, Galerieebene, historische Elemente, moderne Bürostruktur, separates Dachgeschoss mit eigener Erschließung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 41 m² - Gartenfläche: ca. 124 m² - Nutzfläche: ca. 549 m² - Bürofläche: ca. 549 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Großhansdorf liegt in einer der schönsten Landschaften des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein und bietet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit eines charmanten Ortes sowie die Nähe zu den pulsierenden Metropolen Hamburg und Lübeck. Mit zwei Haltestellen der U-Bahn-Linie U1 ist Großhansdorf perfekt an den öffentlichen Nahverkehr der Millionenstadt Hamburg angebunden. So erreichen Sie das Stadtzentrum mühelos in kurzer Zeit, ohne auf die Vorzüge eines naturnahen Wohnorts verzichten zu müssen. Auch mit dem Auto ist Großhansdorf hervorragend erreichbar: Über die Bundesautobahn 1 sind Sie in etwa 20 Minuten im Herzen Hamburgs und innerhalb einer guten halben Stunde in der Hansestadt Lübeck oder an der herrlichen Ostseeküste. Diese ausgezeichnete Anbindung macht Großhansdorf zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in der Metropole arbeiten, aber nach Feierabend die Ruhe und Idylle der Natur genießen möchten. Trotz der Nähe zur Großstadt bleibt Großhansdorf jedoch ein Ort, der für sich steht. Die Gemeinde bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig bewahrt sich Großhansdorf seinen eigenen, unaufgeregten Charakter – hier kann man die Hektik der Großstadt hinter sich lassen und die Ruhe eines grünen, naturnahen Umfelds genießen. Umgeben von Wäldern und Parklandschaften, ist Großhansdorf ein Ort, der Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Anbieter-Objekt-ID: 5542120Zobrazit více