Prodej domu, 204 m², pozemek 375 m²

44 Kročehlavy, Kladno

12 098 800 Kč

59 308 Kč/m²

Férová cena≈ 12 105 675 Kč (+0%)Odhad. ROI ~4.1%

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Vícegenerační rodinné sídlo nebo investiční příležitost: Zrekonstruovaný rodinný dům s možností využití 3 bytových jednotek – Kladno Kročehlavy. Hledáte nemovitost, která kombinuje komfortní bydlení s vysokým investičním potenciálem? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům na strategickém místě v Kladně (ulice Kročehlavská). Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu s okamžitou možností generování příjmu z pronájmu, stejně jako pro vícegenerační rodiny. Technické parametry a rekonstrukce: Dům prošel detailní a kvalitní rekonstrukcí – stačí se jen nastěhovat. Vše je připraveno pro bezstarostný provoz: - Kompletně zrekonstruovaný dům (střecha, krovy, zateplení fasády, okna, dveře, rozvody elektřiny, vody a odpadu, interiér domu). - Vytápění a ohřev vody - úsporné a ekologické tepelné čerpadlo zajišťuje nízké provozní náklady, navíc jsou k dispozici krbová kamna pro vytvoření pohody v zimě - internet zcela zdarma pro celý dům (na střeše je umístěn zesilovač signálu kladenského provozovatele internetu). Užitná plocha: 204 m². Dispozice nabízející flexibilitu. Dům je navržen tak, aby maximalizoval výnos z pronájmu díky třem samostatným bytovým jednotkám (při dovybavení jednoho bytu kuchyňskou linkou): 1. Přízemí (cca 100 m²): Prostorný byt 2+1 (2 pokoje, kuchyň, koupelna, WC, spíž), doplněný o technickou místnost (aktuálně využívána jako tělocvična) a dílnu, kterou lze variabilně upravit na další pokoj. 2. Druhé NP (60 m²) - samostatný byt 2+1 (2 pokoje, kuchyň, koupelna s WC, chodba). 3. Potenciál 3. bytu (35,5 m²): - ve 2. NP je připraven třetí byt se samostatným vstupem z chodby (pokoj, prostor pro kuchyň, koupelna s WC). Stačí instalovat kuchyňskou linku a máte hotovo. K domu náleží pozemek, který majitelům poskytuje veškerý komfort: - Garáž pro bezpečné parkování. - Pergola pro relaxaci a venkovní posezení. - Skleník a vyvýšený záhon pro vlastní pěstitelské aktivity. - Kůlny na zahradní nářadí a sklep pro uložení sezónních potřeb. - Dílna, která se může změnit na samostatný pokoj Lokalita a dostupnost: Lokalita v Kročehlavské ulici v Kladně je dlouhodobě vyhledávaná díky vynikající dopravní dostupnosti. Cesta do Prahy je rychlá a naprosto bezproblémová, což ocení nejen nájemníci dojíždějící za prací do hlavního města, ale i vy při plánování svého času. Tento dům není jen budova, je to chytrý finanční nástroj s vysokou přidanou hodnotou. Rekonstrukce je hotová, náklady na vytápění jsou díky tepelnému čerpadlu optimalizované a výnosový či užitný potenciál je díky možnosti využití 3 bytů okamžitý. Pokud budete financovat koupi tohoto rodinného domu z výnosu prodeje svojí nemovitosti, např. bytu, garantujeme Vám rezervaci domu po celou dobu, dokud Váš byt neprodáte. Prodej Vašeho bytu také sami zajistíme, takže se přestěhujete přímo a plynule ze svého současného bydlení rovnou do tohoto rodinného domu. Dotazy? Zájem o prohlídku? Volejte, pište, jsem Vám k dispozici.Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada (92 m²)

Garáž

Sklep (6 m²)