Byt 4+kk – Praha, Hrdlořezy
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 4+kk, 116 m²

Praha, Hrdlořezy

3 ložnicePatro 2 / 5

15 300 000 Kč

131 897 Kč/m²

Vystaveno 17. 5. 2026

O této nabídce

Hledáte opravdu prostorné bydlení s dobrou dispozicí a potenciálem úprav dle vlastního vkusu? Pak nesmíte minout nabídku ve Vysočanech, 116 m² byt 4+kk s balkónem 7,8 m² v koncepci jako mezonet v 2. a 3. podlaží, s vlastním parkovacím stáním 12,3 m² v garáži, výtahem a střešní terasou s nekrytými výhledy na všechny strany. Ložnice jsou neprůchozí, okna jsou orientovány na 3 světové strany a velká podélná plocha prosklení umocňuje dojem vzdušnosti a prostoru. 2 ložnice jsou na západní stranu a 1 ložnice severozápadním směrem umožňující teplou atmosféru podvečera ale klid před přímým poledním sluncem. Obývák má okna jak na jihovýchod i jihozápad a západ a tedy umožňuje optimistickou hru světel již od ranních hodin. Světlo v tomto bytě bude Vaším celodenním průvodcem, a mračit se zde nebude důvod. Pro zvýšení tepelného komfortu vyladěného přesně dle Vašeho vkusu pracují 4 klimatizační jednotky s funkcí chlazení i topení, každá v jenom z pokojů. Na balkon je přístup jak z prostorově velmi štědrého obývacího pokoje, tak z nejbližší ložnice. Vstup do bytu společně s předsíní je o patro níže. Naše výhody oproti konkurenci: - prostor (celkem 136,5m² plochy) - parkovací stání přímo v garáži pod domem - chytrá dispozice a možnost změn příček - střešní terasa na domě s pěknými nekrytými výhledy a západy slunce - samostatně stojící dům Další: - klimatizace - dům z roku kolaudace okolo 2005 - blízkost metra Českomoravská a Palmovka - blízkost Harfa obchodní centrum a O2 aréna - rozumné provozní náklady 6.582 Kč včetně 3.492 Kč do fondu oprav - dům má vlastní centrální kotel (úspornější provoz) - ve fondu SVJ naspořeno cca 2,3 mil Kč. byt bude prodáván téměř nezařízen, kromě vestavěného nábytku, který zůstává a zabudované myčky a trouby a mikrovlnky v kuchyni. dopravní dostupnost: - rychlé bezprostřední spojení na Žižkov, Palmovku (Libeň), Vysočany - bus 136 a 109 zastávky Skloněná a Novovysočanská - metro B Palmovka 5 min busem - plánovala se výstavba lávky přes nádraží Libeň (zatím neověřená informace) - 7 min autem na městský okruh a Bubenečský tunel - do 10min na výpadovku D8, D10 a D11 (Ústí n L., Liberec a Hradec Králové / Pardubice) Dotek přírody: parky: Na Krejcárku, Na Balkáně (mnohé sportoviště), park Vrch Třešňovka K bytu je povinnost přikoupit parkovací stání za 700.000 Kč. Mám pro Vás připravenou virtuální prohlídku - napište si o ní.

Co je v ceně

Balkon (7 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

iDnes Reality

15 300 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 15 300 000 Kč je přibližně o 18 % vyšší než odhad 12 926 884 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

35 016 Kč/měsíc

Výnos

~2.7 %