Prodej bytu 3 pokoje, 115 m²

Malerviertel, Bamberg-Ost

10 477 728 Kč

90 734 Kč/m²

Vystaveno 28. 6. 2026

Byt

Kategorie

115.47 m²

Plocha

O této nabídce

Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung vereint zeitlose Architektur, beeindruckende Raumhöhen und ein Wohnambiente, das in Bamberg nur selten zu finden ist. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Loftcharakter und lichtdurchfluteten Räumen. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der großzügige Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von über vier Metern. Bodentiefe Fenster Elemente mit elektrischen Rollos, die markanten Rundfenster und die offene Galerie schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre voller Licht, Weite und Eleganz. Die Galerieebene verleiht der Wohnung ihre Großzügigkeit und bietet den perfekten Platz für ein repräsentatives Esszimmer mit Loftatmosphäre. Von hier aus genießen Sie den Blick in den über vier Meter hohen Wohnraum und schaffen einen Ort für besondere Momente mit Familie und Freunden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer stilvoll gestalteten Wohnanlage, die im Jahr 2001 fertiggestellt und erstmals bezogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität und zeitlose Gestaltung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles mit gehobenem Platzbedarf. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzliche Kellerräume. Großzügige Fenstertüren verbinden den Wohnbereich direkt mit der attraktiven Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, umgeben von einer gepflegten Gartenanlage. Die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens schafft zusätzlichen Freiraum und vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Eine hochwertige elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und erhöht den Komfort des Außenbereichs zusätzlich. Ein besonderes Highlight stellt die im Wohnkonzept integrierte Treppe dar, die vom Wohnbereich in die darunterliegenden Nutzräume führt. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von der Aufbewahrung von Hobby- und Fitnessutensilien bis hin zur Gestaltung einer eigenen Werkstatt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Stellplatz direkt am Hauseingang. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz - Objekttyp: Erdgeschosswohnung Maisonette in die eigenen Kellerräume - Wohnfläche: ca.113,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Baujahr: ca. 2001 - Zustand: gepflegt - Bauart: Massivbau - Garten: Gartenmitbenutzung - Außenbereiche: Terrasse - Zimmer: 3,0 - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett - Spezialräume: Abstellraum, mehrere Kellerräume - Besondere Merkmale: Einbauküche, Maisonettewohnung, Stellplatz, elektrische Rollos im Wohnbereich, elektrische Markise - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas / Künftig Fernwärme - Energieklasse: C # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Willkommen in Bamberg - die außergewöhnliche Loft-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im östlichen Stadtgebiet der UNESCO-Welterbestadt Bamberg. Durch die zurückversetzte Lage innerhalb eines gepflegten Innenhofensembles genießen die Bewohner ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre – eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nahversorgung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Hierzu zählen unter anderem Edeka sowie dm. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Fachgeschäfte, Dienstleister und Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die historische Altstadt, zum Bahnhof sowie in alle weiteren Stadtteile. Eine ideale Lage für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und urbaner Versorgung schätzen. # Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten und beantworten können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 97,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0069Zobrazit více

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