Prodej bytu 1 pokoje, 32 m²

Havelstr. 22, 64295, Darmstadt

2 637 146 Kč

82 405 Kč/m²

Vystaveno 30. 4. 2026

O této nabídce

Hinweis an alle Interessenten und diejenigen, die meine Anzeige schon eine geraume Zeit verfolgen. Ja, es gibt eine Erbpacht auf diesem Objekt bzw. besser gesagt auf den Grund, wo dieses Apartment steht. Die Anpassungen sind bislang allerdings moderat ausgefallen und richten sich an den Verbraucherindex. Es ist nichts Willkürliches. Die Restlaufzeit beträgt noch 167 Jahre, so dass Stabilität und eine bessere Finanzierbarkeit gewährleistet sind. Das Hausgeld beispielsweise fällt zudem im Vergleich zu anderen Objekten niedrig aus, da die Last hier auf vielen Schultern verteilt wird. Vor rund zwanzig Jahren betrug das nachweisbare Hausgeld bloß 163,- Euro. Das sind im Vergleich zu heute nur etwa 20 Euro mehr als damals. Ich hoffe, meine Ausführungen helfen, die Angst vor den Kosten insbesondere dem Erbbauzins zu nehmen. Ich stehe gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Der angegebene Preis ist Verhandlungsbasis. Komplett barrierefreies Apartment im 5. OG mit Blickrichtung Südwesten inkl. Duplex Stellplatz und Hausmeisterservice. Nur fünf Gehminuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. In zentraler Lage zu den beiden Autobahnen A5 und A67 und 30 min entfernt zum Flughafen Frankfurt, aber dennoch ruhig im alten Verlegerviertel gelegen. Auf dem Objekt liegt aktuell ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von 249 Euro. Das Hausgeld beträgt zurzeit 184 Euro. Makler- und Barkaufanfragen werden nicht beantwortet und gleich blockiert. Besichtigungstermine finden i.d.R. dienstags und mittwochs um 18.00 Uhr statt. Sollte es bei Ihnen nicht möglich sein, kann ein alternativer Termin vereinbart werden. Weitere Fragen werden gerne im Chat beantwortet. Falls vorab ein Telefongespräch gewünscht ist, bitte ich um ihre Telefonnummer. Dieses Angebot richtet sich idealerweise an Selbstnutzer, die ihren Wohnsitz gerne zentral und bequem haben wollen, egal, ob es zur Arbeit, in die Uni, ins Grüne oder in die Ferne geht. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Die Haftung auf Schadensersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt uneingeschränkt.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Sklep