Pronájem bytu, 2 pokoje, 68 m²

Hanau, Lamboy

21 751 Kč/měs.

314 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

In einer ruhigen Seitenstraße und zugleich in absolut zentraler Lage von Hanau befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Altbauvilla. Der Blick Richtung Kinzig und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt schaffen eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die ca. 68 m² große Wohnung überzeugt durch eine angenehme, gut nutzbare Raumaufteilung und eine gemütliche Dachgeschoss-Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Die geräumige Küche inklusive Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet wertvollen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme. Strom und Gas werden vom Mieter eigenständig angemeldet und direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Die Wohnung richtet sich idealerweise an ruhige und gepflegte Mieter mit langfristigem Interesse (Nichtraucher bevorzugt). # Ausstattung Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - ca. 68 m² Wohnfläche - 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer) - großzügige Küche inkl. Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Abstellkammer innerhalb der Wohnung - eigene Gas-Therme (Baujahr 2012) - Waschküche im Keller - gepflegter Gesamtzustand # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick auf die Kinzig. Das Klinikum, die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1910 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 449490Zobrazit více