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Erstbezug nach Kernsanierung · 2-Zimmer im 5. Liftstock · U4/U6 · Schönbrunn · € 254.000!

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Erstbezug nach Kernsanierung · 2-Zimmer im 5. Liftstock · U4/U6 · Schönbrunn · € 254.000! – hlavní pohled

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Prodej bytu, 52 m²

1120 Wien, Wien

6 138 418 Kč

117 210 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Erstbezug nach Kernsanierung · 2-Zimmer im 5. Liftstock · U4/U6 · Schönbrunn · € 254.000! Über den Dächern von Meidling: helle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock, komplett saniert 2025/26 und sofort bezugsfertig. U4, U6, Bahnhof Meidling und Schloss Schönbrunn liegen nur Gehminuten entfernt. DAS ERWARTET SIE Diese Eigentumswohnung wurde von Grund auf erneuert – Böden, Bad, WC, Küche, Innentüren und die gesamte Elektrik (Befund „in Ordnung", 02/2026). Sie ziehen ein und müssen nichts mehr investieren. Der klare Grundriss nutzt jeden Quadratmeter: zwei vollwertige Zimmer, separate Küche, getrenntes Bad und WC. RÄUME (ca. 52,31 m²) – Wohnzimmer ca. 22,23 m², freier Ausblick, Eiche-Parkett – Zimmer ca. 15,96 m² – Schlafen oder Home-Office – Küche ca. 6,04 m² – maßgefertigte Einbauküche mit Induktion, Backrohr, Dunstabzug – Bad ca. 2,64 m² – Walk-in-Dusche, Villeroy & Boch – WC separat ca. 1,44 m² – wandhängend, Geberit – Vorraum ca. 4,00 m² AUSSTATTUNG Eiche-Parkett – Großformat-Fliesen in Betonoptik – Gas-Brennwerttherme (Warmwasser über die Therme) – Lift – Kellerabteil – gemeinschaftliche Waschküche – Waschmaschinenanschluss in der Küche. LAGE Top-Anbindung: U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße/Philadelphiabrücke, Bahnhof Meidling (ca. 5 Min.), Straßenbahn 62. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten unter 500 m. Meidlinger Markt und Schönbrunn fußläufig. KOSTEN & WERT Kaufpreis 254.000 € (ca. 4.856 €/m²). Betriebskosten gesamt nur 252,23 €/Monat inkl. Rücklage. Damit liegen Sie am unteren Rand vergleichbar sanierter Objekte in Meidling – bei bereits abgeschlossener Sanierung. ECKDATEN 2 Zimmer · ca. 52,31 m² · 5. OG mit Lift · Bj. 1962, saniert 2025/26 · Gas-Brennwerttherme · BK 252,23 €/Monat · sofort beziehbar · HWB 59,2 kWh/m²a (C), fGEE 2,47 (D), gültig bis 04.09.2029. Jetzt Besichtigung anfragen – sofort bezugsfertige Sanierungen in dieser Lage sind rasch vergeben. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Zobrazit více

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