Commercial, Gaillon

Description

iad France - Julie Schmitt (06 89 84 61 40) vous propose : GAILLON, au pied du château et des balades touristiques, beau potentiel pour cet immeuble de 266m2 environ, actuellement aménagé sur 220m2 environ, élevé sur caves et accessible sur deux rues. Il comprend un local de 28m2 environ en rez-de-chaussée et 7 appartements : - En Rez-de-chaussée, un F2 rénové (appartement B) comprenant entrée sur séjour avec placard, dégagement distribuant une cuisine, une salle d’eau, un WC et une chambre. - Au premier étage, 2 appartements (F1 bis appartement D et F2 appartement E) et un F2 (appartement C) en duplex entièrement refait. - Au deuxième étage, 3 appartements (2 F2 appartements F et H et 1 Studio appartement G) dont un à finir de rénover (H). Les appartements sont dans un état standard avec éventuellement un rafraîchissement à prévoir et des radiateurs à changer. Le montant annuel des loyers pouvant être perçus est estimé à 38300€. Taxe foncière 3700€. Vous avez également la possibilité de louer deux autres studios après rénovation ou de les réunir pour faire un nouvel appartement en duplex sur l’arrière du bâtiment. Un garage à l'arrière du bâtiment peut être rouvert et d'autres solutions de logements à créer existent. L’immeuble devrait être vendu vide et des travaux de façade sont à prévoir (devis établi). La couverture est en ardoise et en bac acier et elle a moins de dix ans. Venez découvrir cet immeuble aux nombreuses possibilités. Profitez de la visite virtuelle et contactez-moi pour en savoir davantage. Investisseurs, une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Schmitt EI (ID 21002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 823595384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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