Dům atypical – Trutnov, Dolní Předměstí
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 715 m², pozemek 1494 m²

Trutnov, Dolní Předměstí

45 900 000 Kč

64 196 Kč/m²

Vystaveno 30. 3. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji jedinečný apartmánový/bytový dům s 8 apartmány/byty. Rozlehlý třípodlažní objekt je v osobním vlastnictví (SJM), disponuje mj. výtahem, kolárnou, soukromým parkovištěm s 8 parkovacími místy a kamerovým systémem, dále prostornou zahradou (690 m2) s altánem, vířivkou a napojením na sítě pro možné další využití pozemku zahrady. 2 z apartmánů mají také privátní terasu. Původní historický objekt prošel kompletní přestavbou, která byla realizována v jednotlivých etapách. Úplné dokončení prací je v 08/2025. Nemovitost je ve skvělém stavu a kompletně vybavená, což zaručuje pohodlné a okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Toto je hlavní předností nabízené nemovitosti. Jednotlivé apartmány jsou řádně povoleny stavebním úřadem jako bytové jednotky. Každá z nich (o rozloze 42 m2, 49 m2, 60 m2, 35 m2, 2 x 72 m2, 125 m2 a 95 m2 = celkem 550 m2) má samostatná měření energií. Ohřev vody a vytápění probíhá potrubním systémem pro dálkovou přepravu tepla z místní Elektrárny Poříčí - horkovod. Dům nese štítek energetické třídy C, což znamená vyváženou spotřebu energie a příznivý dopad na životní prostředí. Je napojen na hlavní vodovodní řád. V okolí bytového domu nedochází k imisím od sousedních pozemků, k žádnému znečišťování půdy, ovzduší, vody. Od roku 2020 byl objekt úspěšně provozován jako nemovitost pro krátkodobé pronájmy, což z něj činí také velmi zajímavou investiční příležitost s možností plynule navázat na zaběhnutý koncept Apartmánového domu Sklípek. Přízemní apartmán se samostatným přístupem je vhodný také k využití jako ordinace lékaře. K dispozici je zde mj. 2x sociální zařízení i prostor na čekárnu pacientů. Díky atraktivní lokalitě, s dohlednou skvělou dopravní dostupností díky intenzivně probíhající výstavbě dálnice D11, je zde celoroční turistická poptávka, často ze zahraničí. Nechybí poptávka ani po firemním ubytování. Objekt je v těsné blízkosti Krkonoš a kouzelné skalní oblasti Adršpašska a Broumovska. Milovníci horských kol mají kousek od apartmánů vlastní ráj - Trutnov trails. V zimě jsou nejbližší sjezdovky pouhé 4 km od objektu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Cena k jednání.

Co je v ceně

Zahrada

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Bezrealitky.cz

45 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 45 900 000 Kč je přibližně o 154 % vyšší než odhad 18 072 870 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

57 433 Kč/měsíc

Výnos

~1.5 %