Prodej domu, 102 m², pozemek 223 m²

Bremen, Blumenthal

6 279 535 Kč

61 575 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Es gibt Immobilien, die bereits beim ersten Betreten das Gefühl vermitteln, endlich angekommen zu sein. Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenendhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Zustand, der Ihnen den Luxus schenkt, ohne Renovierungsstress direkt einziehen zu können. Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität harmonisch vereint. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der dank seiner hellen Atmosphäre zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier entstehen die Momente, die ein Haus zu einem Zuhause machen. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie, während das ausgebaute Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob stilvolles Homeoffice, Gästezimmer oder privater Hobbybereich. Besonderen Komfort bieten die zwei modernen Badezimmer. Während das Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Badewanne überzeugt, erwartet Sie im Obergeschoss ein zeitgemäß ausgestattetes Hauptbad mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Auch im Außenbereich setzt sich der hochwertige Gesamteindruck fort. Das geschützte Atrium schafft eine private Wohlfühlatmosphäre und lädt zum entspannten Verweilen ein. Eine vorhandene Zisterne unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung, während der separate Schuppen mit Wasseranschluss zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal sind die insgesamt fünf Stellplätze, von denen derzeit drei vermietet sind und somit bereits eine attraktive Zusatzeinnahme generieren. Abgerundet wird dieses Angebot durch moderne Technik wie einen vorhandenen Glasfaseranschluss sowie eine intelligente Heizungssteuerung, die komfortabel per CloudMatic und Alexa bedient werden kann. Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit geringem Pflegeaufwand, zeitgemäßer Ausstattung und langfristigem Wohnkomfort verbinden möchten. # Ausstattung - Reihenendhaus mit zusätzlicher Privatsphäre - ca. 102 m² Wohnfläche - 223 m² Grundstück - 4 Zimmer - ausgebautes Dachgeschoss - offener Wohn- und Essbereich - moderne Einbauküche inklusive - hochwertige Vinylböden - zwei moderne Badezimmer - Gäste-Bad mit Badewanne - Hauptbad mit bodengleicher Dusche - geschützter Atriumbereich - Zisterne zur Gartenbewässerung - Schuppen/Werkstatt mit Wasseranschluss - Glasfaseranschluss vorhanden - smarte Heizungssteuerung - insgesamt 5 Stellplätze, davon 3 aktuell vermietet - Teilkeller - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. - Provisionshinweis: Bei notariellem Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt den gleichen Anteil. - Grundstücksfläche: ca. 223 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Norden. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Besonders praktisch ist die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Bremen-Blumenthal, wodurch sowohl die Bremer Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Weser sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 133.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.07.2026 - Gültig bis: 01.07.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5622086Zobrazit více

Co je v ceně

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