Dům – Litvínov, Janov, Písečná

Prodej domu, 225 m², pozemek 3499 m²

Litvínov, Janov, Písečná

4 ložnice

9 900 000 Kč

44 000 Kč/m²

Vystaveno 8. 6. 2026

O této nabídce

Hledáte nemovitost, která nabídne dostatek prostoru pro vícegenerační bydlení, podnikání, hospodaření nebo investici? Právě jste ji našli. V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji jedinečný soubor nemovitostí v ulici Mlýnská v Hamru u Litvínova. Na pozemcích o celkové výměře 3 499 m² se nachází dva rodinné domy, prostorná stodola, zahradní pergola, zapuštěný bazén a rozsáhlé venkovní plochy. Celý areál tvoří uzavřený funkční celek s dostatkem soukromí a širokými možnostmi využití. Dominantou areálu je rodinný dům č.p. 13 s celkovou užitnou plochou přibližně 175 m². Dům je v dobrém stavebně-technickém stavu, udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Součástí domu je také částečné podsklepení o výměře přibližně 42 m², které nabízí praktické zázemí v podobě kotelny, skladu a technických prostor. Druhý rodinný dům č.p. 11 o užitné ploše přibližně 50 m² je určen k rekonstrukci. Novému majiteli nabízí možnost vytvoření samostatné bytové jednotky, zázemí pro podnikání, apartmánu pro hosty nebo bydlení pro další členy rodiny. Součástí nabídky je také stodola o zastavěné ploše přes 100 m², která může sloužit jako dílna, skladovací prostor, zázemí pro chovatelství nebo být přestavěna dle potřeb nového vlastníka. Příjemnou součástí zahrady je zapuštěný bazén o rozměrech 9,5 × 4,5 m a dřevěná pergola, které vytvářejí ideální místo pro odpočinek a trávení volného času s rodinou a přáteli. Velkou přidanou hodnotou celé nabídky jsou rozsáhlé pozemky o celkové výměře 3 499 m², které poskytují dostatek prostoru pro zahradu, hospodaření, chov zvířat nebo další využití podle představ nového majitele. Další zajímavostí je sousedící pozemek p.č. 525/14 o výměře 741 m² ve vlastnictví města Litvínov, který současný vlastník dlouhodobě užívá na základě nájemní smlouvy již přibližně 30 let. Po dohodě s městem je zde možnost pokračovat v jeho pronájmu i pro nového vlastníka nemovitosti. Hamr u Litvínova nabízí klidné bydlení v dosahu kompletní občanské vybavenosti města Litvínov. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportovní vyžití. Milovníci přírody ocení blízkost Krušných hor, turistických tras a cyklostezek. Základní informace: dva rodinné domy v jednom uzavřeném areálu užitná plocha obou domů cca 225 m² hlavní rodinný dům cca 175 m² druhý rodinný dům cca 50 m² sklep cca 42 m² stodola se zastavěnou plochou přes 100 m² zapuštěný bazén cca 43 m² zahradní pergola pozemky ve vlastnictví o celkové výměře 3 499 m² možnost pokračovat v pronájmu sousedícího městského pozemku o výměře 741 m² veřejný vodovod elektřina 230/400 V plyn na hranici pozemku vytápění kotlem na tuhá paliva uzavřený areál s dostatkem soukromí Nemovitosti s podobným rozsahem pozemků, dvěma obytnými objekty a hospodářským zázemím se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte místo s potenciálem a širokými možnostmi využití, rád Vás přivítám na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

9 900 000 Kč

iDnes Reality

9 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 900 000 Kč je přibližně o 74 % vyšší než odhad 5 705 033 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

29 663 Kč/měsíc

Výnos

~3.6 %