Dům – Rožnov pod Radhoštěm, sídliště Záhumení, okres Vsetín

Prodej domu, 180 m², pozemek 1156 m²

Rožnov pod Radhoštěm, sídliště Záhumení, okres Vsetín

4 ložnice

8 300 000 Kč

46 111 Kč/m²

Vystaveno 18. 3. 2026

O této nabídce

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečnou vilu s rozsáhlým pozemkem 1156 m² v srdci Rožnova pod Radhoštěm, ulice Zátiší. Ačkoliv je vila k rekonstrukci, představuje skvělou příležitost vytvořit si bydlení plně na míru budoucího kupujícího. Nemovitost se nachází v absolutně klidné lokalitě, přesto pouhých cca 300 metrů od náměstí T. G. M., tedy jen 5 minut chůze od centra města. Na pozemku o celkové výměře 1 156 m² se nachází rodinný dům s 7 pokoji, koupelnou a WC, a dále venku samostatná dílna s vlastním technickým zázemím. Dům je určen k celkové rekonstrukci, což nabízí jedinečnou příležitost vytvořit reprezentativní vilu v centru města, moderní sídlo firmy, kancelářské prostory, lékařské či jiné zdravotnické ordinace, případně kombinaci bydlení s podnikáním. Nemovitost nabízí mnoho variant využití dle potřeb budoucího majitele. Součástí zahrady je původní zámečnická dílna, která disponuje: • samostatnou přípojkou vody a kanalizace, • vlastním elektrickým rozvaděčem, • dvěma kancelářemi, • a možností využití půdního prostoru. Pozemky dle KN: – zastavěná plocha: 235 m² (rodinný dům) – zastavěná plocha: 96 m² (dílna) – zahrada: 157 m² – zahrada: 668 m² Technická infrastruktura: • Elektro – 2× (rodinný dům i dílna) • Vodovod a kanalizace – 2× (rodinný dům i dílna) • Plyn (rodinný dům) • Kabelový rozvod (rodinný dům) Příjezd k nemovitosti je možný z obou stran po asfaltové komunikaci, což významně zvyšuje komfort i flexibilitu využití celého areálu. Pozemky jsou dle současného územního plánu vedeny v ploše BI – bydlení individuální, přičemž nový územní plán počítá se zařazením do plochy SM, což dále posiluje investiční a podnikatelský potenciál nemovitosti. Rodinný dům byl užíván do roku 2022, dílna byla využívána do 06/2025. Jedná se o mimořádně atraktivní a klidné místo, ideální pro rodinné bydlení, podnikání, kanceláře, lékařské či jiné ordinace, případně kombinaci více funkcí v jedné nemovitosti, a to díky výjimečné poloze přímo v centru Rožnova pod Radhoštěm. Neváhejte mne kontaktovat a domluvit si prohlídku této jedinečné vily. Zajistíme Vám financování s nejlepší nabídkou. Jitka Fröhlichová- Vaše realitní makléřka pro tuto oblast. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Zahrada (1 156 m²)

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

iDnes Reality

8 300 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 300 000 Kč odpovídá odhadu 9 177 991 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

28 323 Kč/měsíc

Výnos

~4.1 %