Prodej domu, 165 m², pozemek 1100 m²

Eitorf, Linkenbach, Hausen

12 530 057 Kč

75 931 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

O této nabídce

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus von LivingHaus erfüllt dir alle Wünsche und Vorstellungen für dein zukünftiges Zuhause. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Die klassische Architektur mit einem eleganten Satteldach verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Besonders beeindruckend ist der Panorama-Erker mit einem riesigen Fenster, der dir einen herrlichen Blick nach draußen ermöglicht und gleichzeitig für lichtdurchflutete Räume sorgt. Der Zwerchgiebel mit Flachdach schafft im Obergeschoss einen erweiterten Wohnbereich, bei dem die volle Deckenhöhe optimal genutzt wird - hier kannst du kreativ gestalten und den Raum ganz nach deinen Bedürfnissen anpassen. LivingHaus legt besonderen Wert auf maßgeschneiderte Lösungen und bietet dir zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Das ermöglicht dir, direkt nach deinem Einzug kulinarische Highlights zu zaubern. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App bietet dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und einer einfachen Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik schonst du nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem besonders günstigen Zinssatz und unterstützt dich zusätzlich mit staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus finanzierbar bleibt. Im Zuhause-Paket findest du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching Expertenunterstützung für den Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst - ein Erlebnis, das dich zum Profi macht. Dieses Fertighaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung alles abdeckt. So wird dein Traumhaus von LivingHaus Wirklichkeit - ganz nach deinem Geschmack und mit höchster Qualität. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die dir Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz garantieren. Die 18-monatige Festpreisgarantie sichert dir den Preis während der Bauphase, und bei sinkendem Baupreisindex profitierst du von reduzierten Kosten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du sorgenfrei bauen kannst. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bieten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen dich bei der Auswahl der Materialien. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, sodass der Bau reibungslos verläuft. Klimafreundliche Förderkredite wie KFN- und QNG-Programme stehen dir zur Verfügung, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, edlen Türen, stilvollen Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung selbst zu meistern. Mit diesem umfassenden Ausstattungspaket erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, hochwertig und perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1100 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld inmitten der reizvollen Landschaft des Siegtals. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Höhenzügen verbindet sie den Charme eines gewachsenen Dorfes mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien, Paare und Naturliebhaber finden hier ideale Voraussetzungen für ein Leben im Grünen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen das Siegtal und die angrenzenden Wälder und bieten beste Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in der Natur. Beliebte Ausflugsziele wie der Natursteig Sieg sind schnell erreichbar und machen die Region zu einem attraktiven Naherholungsgebiet. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Eitorf und den benachbarten Ortsteilen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind dort in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im Gemeindegebiet sichergestellt. Ergänzend stehen Krankenhäuser und Fachkliniken unter anderem in Eitorf, Hennef, Siegburg und Waldbröl zur Verfügung und sorgen für eine umfassende gesundheitliche Betreuung. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit dem Ortszentrum und dem Bahnhof Eitorf. Von dort bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen auf der Siegstrecke in Richtung Siegburg, Bonn, Köln und Au (Sieg). Über die Bundesstraße B8 und die umliegenden Landesstraßen sind auch die regionalen Zentren sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln und Frankfurt gut erreichbar. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer intakten Dorfgemeinschaft und einer guten Infrastruktur macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Erholung und die Vorzüge des Lebens im Siegtal miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2066Zobrazit více