Prodej bytu 2+1, 57 m²
Třebíč, Nové Dvory, Pocoucov
4 350 000 Kč
76 396 Kč/m²
Vystaveno 1. 7. 2026
O této nabídce
V REZERVACI
Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat, využít jako investici či upravit podle svých představ? Pak na vás čeká tento velmi udržovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici Mládežnická v Třebíči s krásným výhledem, odpočinkovým soukromým rezidenčním prostorem za domem a nízkým náklady. Díky velmi žádané lokaci je vhodný nejen na klidné bydlení s kouskem přírody na dosah, ale i na investici a pronájem.
Byt se nachází v mezipatře zatepleného panelového domu s výtahem i plastovými okny a disponuje užitnou plochu 56,94 m². Součástí je také krásná prostorná lodžie o velikosti 3,93 m² a sklepní kóje.
Velkou předností bytu je jeho umístění. Přestože se nachází ve zvýšeném přízemí, díky poloze domu nabízí krásný otevřený výhled na Třebíč a zároveň příjemné, klidné bydlení. Soukromý prostor za domem je úplně izolován, chráněn a skýtá bezpečí pro děti a láká k sousedskému posezení či tvorbě komunitní zahrádky a nových přátelství.
Ložnice je orientována na slunnou jižní stranu a navazuje na prostornou zapuštěnou lodžii, která je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Kuchyň i obývací pokoj jsou orientovány na sever, což zajišťuje příjemné klima i během horkých letních dnů.
Hlavní výhody bytu
- osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem,
- dispozice 2+1,
- užitná plocha bytu 56,94 m²,
- lodžie o velikosti 3,93 m²,
- sklepní kóje,
- zvýšené přízemí s pohodlným přístupem (a z venku je to hodně vysoko a tím chráněno proti vniknutí)
- výtah
- krásný otevřený výhled a klidná lokalita,
- soukromý minipark za domem s vchodem pouze pro rezidenty a další parky opodál
- dům po kompletní revitalizaci a zateplení
energetická náročnost budovy A – mimořádně úsporná, díky které jsou náklady na bydlení velmi nízké
- kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, poliklinika, zastávky MHD i dětská hřiště a wellness centrum Laguna hned za rohem
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi vám poskytneme více informací nebo si s vámi domluvíme osobní prohlídku. Byt vám bude předávat kompletně vyklizený.
Pokud hledáte byt s nízkými provozními náklady a velkým potenciálem, krásným výhledem, relaxační soukromou zónou za domem a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ, budeme se těšit na Vaši zprávu nebo telefonát na tel 604413378 - Věra Zlevorová.Zobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+1
Plocha56.94 m²
Ložnice1
KonstrukcePanel
StavDobrý
VybavenoNezařízeno
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
VZ
Věra Zlevorová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 350 000 Kč je přibližně o 3 % vyšší než odhad 4 215 097 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 4 215 097 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
13 050 Kč/měsíc
Výnos
~3.6 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
20 527 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 870 000 Kč
870 000 Kčúvěr 3 480 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení6 157 989 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026