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Prodej domu
Darmstadt, An der Ludwigshöhe, Bessungen
5 437 800 Kč
Vystaveno 21. 1. 2026
O této nabídce
Mediterranes Wohnen zwischen Meer, Natur und Golfparadies
Ich verkaufe eine liebevoll gepflegte, vollständig möblierte Triplex-Villa in der begehrten Wohnanlage Akdeniz Evleri bei Sarigerme/Fevziye in 48600 Ortaca/Dalaman Muğla, Türkei
Die Immobilie befindet sich ca 15km bzw 20Minuten vom internationalen Flughafen Dalaman entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, Komfort und hervorragender Infrastruktur:
✅ Kaufpreis: 225.000 € inklusive Tapu (Eigentumsurkunde)
✅ Voll möblierte und ausgestattete Triplex-Villa über 3 Etagen
✅ Ca. 143 m² Wohnfläche (Bruttofläche ca. 182 m²)
✅ 2+1 Raumkonzept (umgebaut aus 3+1)
✅ Große überdachte Dachterrasse mit herrlichem Blick
✅ Hochwertige Kernsanierung nach deutschem Standard (2010)
✅ Eigener Garten mit Brunnen und Pumpe
✅ Gemeinschaftspool & Privatstrand
✅ Nur wenige Gehminuten zum Hilton Golfresort
✅ Schuldenfrei, sofort nutzbar
Das Ferienhaus wurde stets vom Eigentümer selbst genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Vermietung des Feriendomizils fand nie statt.
Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
2 Schlafzimmer (von Mai bis Oktober kann die Dachterrasse als Outdoor-Schlafzimmer genutzt werden)
2 Badezimmer mit je Dusche/WC
Voll ausgestattete Küche mit Gasherd
2 Klimaanlagen mit Heizfunktion
Große überdachte Terrasse
Balkon in der 1.Etage
Großzügige Dachterrasse
Marmor- Fliesenböden
TV-Satellitenanlage
2 Fernseher
2 Waschmaschinen
Kernsanierung 2010 nach deutschem Standard
Hochwertige Materialien (u.a. Caparol)
Fachhandwerkliche Ausführung
Wärmedämmung
Solaranlage, Klima
Eigener Gartenbrunnen&Pumpe
Im Kaufpreis enthalten sind zahlreiche Ausstattungsgegenstände u.a.
Fahrräder
Schlauchboot
Rasenmäher
Werkzeuge&Maschinen
Umfangreicher Hausstand
Gas im Außendepot
Die Villa befindet sich in bevorzugter Lage innerhalb der Anlage eingebettet in gewachsenem Palmengarten, Baumbestand
Gemeinschaftspool-wenige Schritte vom Haus entfernt; 2. Wohnreihe
Cafeteria&Shop
Spiel- Fussballplatz
Volleyballfeld
Sicherheitsdienst
Professionelle Garten- und Poolpflege
Überdachter Privatparkplatz sowie 3 Abstellräume innen- und außen
Ein besonderes Highlight ist der zur Anlage gehörende Privatstrand mit kostenlosen Liegen und Sonnenschirmen. Dieser ist über den Dalaman-Fluss mit dem eigenen Boot der Genossenschaft inklusive Fahrer in nur etwa 5Minuten erreichbar, für Eigentümer kostenlos.
Die monatlichen Kosten betragen derzeit lediglich 4.700 TL (rund 85 €)
Enthalten sind u.a.
Garten-/Baum & Poolpflege
Security
Bootservice
Allgemeine Instandhaltung der Anlage, Müllentsorgung etc.
Aktuell kümmern sich 6 festangestellte Mitarbeiter um die gesamte Anlage. Diese Personalkosten sind in den monatlichen Kosten inbegriffen.
Tapu vorhanden
Nutzungsgenehmigung erteilt
Baugenehmigung&Legalisierung abgeschlossen
Alle offiziellen Dokumente vorhanden/bezahlt
DASK-Versicherung vorhanden
Schulden- und lastenfrei
Zukunftspotenzial. Neue Golfdestination an der Ägäis
Nur wenige Minuten von der Wohnanlage entfernt entsteht mit dem Hilton Resort&Spa einer der bedeutendsten neuen Golfstandorte der Türkei.
Im Sommer 2026 eröffnet der erste 18-Loch-Championship-Golfplatz der Region. Experten erwarten eine deutliche Aufwertung des Standorts durch zunehmendes Interesse und steigende internationale Nachfrage nach Ferienwohnsitzen
Ideal für
Auswanderer
Ruheständler
Ferienhausbesitzer
Golfer
Kapitalanleger
Naturliebhaber
Dauerwohnsitz
Privatverkauf, Besichtigung möglich
https://www.perfect-eagle.com/travel/dalaman-tuerkei/
https://www.hilton.com/de/hotels/dlmhrhi-hilton-dalaman-sarigerme-resort-and-golf/golf/
Dalyan Freizeitgolfer Naturparadies Mittelmeer Riviera Golf-Hub Meisterschafts-Standards Driving Range Putting Green Dalaman Çayı'na sınır, kendine ait plaj ve yüzme havuzu ile bölgedeki tek yazlık site m Kapalı otopark, güneş enerjili sıcak su, mermer zeminler, ahşap detaylar, 24 saat güvenlik, cafeterya market çocuk parkı spor alanları ve yürüyüş yolları
SATILIK Sarıgerme SitesiZobrazit více
Co je v ceně
Garáž
Klíčové údaje
Parkovací místa1
Dostupné od1. 7. 2026