Prodej domu, 151 m², pozemek 183 m²

Wiesbaden, Nordenstadt

13 796 850 Kč

91 374 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

O této nabídce

**Objektbeschreibung:** Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus den 70er Jahren liegt weitestgehend im Grünen, aber trotzdem verkehrsgünstig. Im Parterre des Hauses befindet sich die geflieste Küche (mit EBK) und das großzügige Wohnzimmer mit Essecke. Außerdem ein geräumiges Gäste-WC. Im 01. Stock sind drei abgeschlossene Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Außerdem ist hier das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoß ist großzügig zu einem Atelier ausgebaut. Hier befindet sich auch ein Tageslicht-Duschbad und eine Abstellkammer. Im Kellergeschoß sind neben dem Heizungskeller noch eine geräumige Waschküche (Hauswirtschaftsraum) und ein großer Partykeller/Hobbyraum. Von hier aus kann man auch über eine Treppe direkt den Garten erreichen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine einladende Gartenterrasse, dem sich der schöne Garten anschließt. Die Zimmer verfügen über Parkettböden, Bäder und Küche sind gefliest. Die Fenster sind größtenteils moderne, 3-fach verglaste Fenster. Wenn Sie an diesem Haus Interesse haben, senden Sie uns bitte die ausgefüllte Kontaktanfrage über kleinanzeigen, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir rufen Sie gerne zurück!# **Ausstattung:** * Großes Wohnzimmer mit Essecke im Parterre * Küche mit Durchreiche zur Essecke * Drei Schlafzimmer im 01. Stock * Großzügiges Atelier im ausgebauten Dachgeschoß * Hauptbadezimmer mit getrennter Dusche und Badewanne- Duschbad im ausgebauten Dachgeschoß * Gäste-WC im Parterre- Parkettboden * Große Waschküche im Keller * Partykeller/Hobbyraum- Abstellkammer * Moderne, 3-fach verglaste Fenster * PKW-Einzelgarage (im Preis erhalten) * Balkon- Gartenterrasse * Garten **Lage:** Ruhig im östlichen Vorort Nordenstadt der Landeshauptstadt Wiesbaden gelegen. Sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A66 und A3 (Frankfurt, Flughafen, Darmstadt, Köln, Mainz etc.). Die Haltestelle des Stadtbusses in die Wiesbadener Innenstadt ist nur drei Gehminuten entfernt. In Nordenstadt selbst sindet man alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Restaurant, Grundschule, Kinndergärten und vieles mehr **Energiesausweis:** Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 204,50 kWh/(m²\*a) Baujahr laut Energieausweis: 1978 **Sonstiges:** Das Haus wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig freigestellt werden. Die Einzelgarage ist im Gesamtpreis bereits erhalten. Wenn Sie an diesem Haus Interesse haben, senden Sie uns bitte die ausgefüllte Kontaktanfrage über kleinanzeigen, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir rufen Sie gerne zurück! Kurzfristige Besichtigungstermine sind möglich.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Zahrada

Garáž

Sklep