Prodej domu, 242 m², pozemek 933 m²

Kujawska, zielonka

11 173 341 Kč

46 169 Kč/m²

Vystaveno 26. 4. 2026

O této nabídce

Wyobraź sobie miejsce, w którym budzisz się przy śpiewie ptaków, za ogrodzeniem płynie rzeczka, a w kilka minut możesz znaleźć się w lesie lub nad jeziorem z plażą. A jednocześnie - dojazd do Centrum Warszawy zajmuje około 25 minut. To właśnie oferuje ten wyjątkowy dom w mieście Zielonka przy ul. Kujawskiej 24. Najważniejsze atuty nieruchomości działka: 933 m²dom: ponad 200 m² powierzchni użytkowejdodatkowy budynek mieszkalny: 59 m²spokojna, zielona okolica z rzeczką przy posesji1 km do lasu, 10 minut jeziora z plażą miejskąszybki dojazd do Warszawy (S8 / PKP + metro)dom gotowy do zamieszkania, bardzo zadbanypełna własność, brak obciążeń Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Zielonce, w pobliżu granicy z gminą Marki. Ulica Kujawska jest drogą oświetloną i utwardzoną, równoległą do Al. Piłsudskiego - głównej trasy wylotowej w kierunku Warszawy. Dojazd 1,5 km do stacji PKP skąd 12 min pociągiem do stacji metra "Dworzec Wileński"1,5 km do trasy S8, skąd ok. 20 min autem do centrum Warszawy10-15 min autem do stacji metra "Zacisze" Stan prawny pełna własnośćksięga wieczysta bez obciążeń (Dział III czysty a kredyt z działu IV już spłacony)możliwość finansowania kredytem Przeznaczenie Teren oznaczony symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami towarzyszącymi. Działka i otoczenie Działka o powierzchni 933 m² i usytuowanie domu w jej głębi zapewnia prywatność i komfort życia. Bezpośrednio przy posesji płynie rzeczka, a okolica obfituje w tereny zielone. Na posesji: ogrodzenie: cegła + metalparking i podjazd z kostki brukowejgaraż w bryle budynku Budynek dom wolnostojący z 2009 rokutechnologia tradycyjna murowanastropy gęstożebrowe typu Terivaocieplenie: styropian 12 cmdom usytuowany w północnej części działki Powierzchnie powierzchnia całkowita: 241,8 m²powierzchnia użytkowa: 200,7 m²powierzchnia zabudowy: 162,5 m²kubatura: 990 m³ Media woda miejskakanalizacjaprąd (PGE)gaz (PGNiG), ogrzewanie: piec gazowy (firma Buderus)instalacja alarmowa Układ pomieszczeń Wszystkie pomieszczenia poza spiżarnią, kotłownią i garażem posiadają okna. Okna w kierunku południowym, zachodnim i wschodnim. Parter: przestronny hol z szafą w zabudowieWCsalonjadalnia (z wykuszem), połączona funkcjonalnie z częścią dziennąkuchnia połączona funkcjonalnie z jadalniąspiżarnia - przejście z kuchnikotłownia + pralnia (z prysznicem), skąd 2 wyjścia: na tył domu oraz przejście do garażugaraż z zabudową szaf do przechowywania Piętro: sypialnia master z głęboką szafą, połączona z prywatną łazienką (prysznic, umywalka, wc, pojemna szafa)sypialnia z wyjściem na balkonsypialniaduża łazienka (prysznic, wanna, bidet, umywalka, wc)hol z doświetlonym gabinetem (z wykuszem) Rzut załączam poglądowo ponieważ zgadza się co do powierzchni zabudowy, natomiast oddaje układ rzeczywisty w ok. 75%. To, co zostało zmienione względem pierwotnego projektu widać na zdjęciach oraz zostało opisane w powyższym rozkładzie pomieszczeń. Standard i wykończenie Dom wykończony z dużą dbałością o detale i utrzymany w bardzo dobrym stanie. drzwi drewniane (wewnętrzne i zewnętrzne)okna drewniane, nowoczesne, szczelneschody drewniane z kutą balustradąparapety kamiennezabudowy stolarskie na wymiarkuchnia wykonana na zamówienieklimatyzacja: dół (LG), góra (Samsung)ogrzewanie podłogowe na parterze3 ozdobne grzejniki pionowe w salonie Podłogi: parter: panele (położone na drewnianym parkiecie i płytkach, pod którymi jest ogrzewanie podłogowe)piętro: drewniany parkietłazienki: płytki Ściany: we wszystkich pokojach i holach farba zwykła i strukturalnaw salonie, jadalni i kuchni dodatkowo także płytkiw kuchni dodatkowo cegiełkaw łazienkach glazura Stan techniczny niecałe 7 lat temu remont: generalny w przestrzeni salon-jadalnia-kuchnia, a na piętrze odświeżone ściany i wycyklinowane podłogiłazienki kilkunastoletnie, ale nadzwyczaj zadbane, jak nowe, nie wymagają absolutnie żadnych nakładów, chyba, że chcesz je wymienić po prostu ze względu na inny gust Kuchnia nowoczesnazabudowa na wymiarcichy domyk w szafkach i szufladachwyspa z gniazdkiem Sprzęt AGD i RTV okap Siemenspłyta indukcyjna Samsungpiekarnik Samsungzmywarka Boschlodówka 60cm Samsungtelewizor LG Dodatkowy budynek - realna wartość Na działce znajduje się dodatkowy budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 59 m². Stan: z zewnątrz: bardzo dobry- nie wymaga nakładów finansowychwnętrze: do remontu Układ: parter: pokój, kuchnia, WCpiętro: sypialnia i łazienka Możliwości: dom dla rodziców lub dziadkówdom dla gościdodatkowa przestrzeń dla dzieciwynajem i dodatkowy dochódalternatywnie: rozbiórka i zagospodarowanie terenu (np. ogród, altana, grill) Infrastruktura w okolicy Sklepy: sklep spożywczy - 550 mŻabka - 880 mNetto - 1,6 kmbazar miejski - 1,8 kmBiedronka - 1,8 km Usługi i edukacja: paczkomat - 1 kmbiblioteka - 1,2 kmpoczta - 1,2 kmszkoła podstawowa - 1,3 kmpark miejski - 1,5 kmapteka - 1,5 kmośrodek kultury i sportu - 1,6 kmprzedszkole - 2,1 km Gastronomia: restauracje, kawiarnie i punkty usługowe w promieniu 0,5-1,5 km Cena 1 999 000 zł Więcej zdjęć Otodom pozwala jedynie na 19 zdjęć + rzut. Dlatego najpierw najlepiej proszę o sms/mail z prośbą o więcej zdjęć. Wtedy podeślę linka do pełnego folderu z filmami i 40 zdjęciami, gdzie można zobaczyć pozostałe pomieszczenia a także więcej ujęć pomieszczeń już przedstawionych w ogłoszeniu. Prezentacja i kontakt Jeśli szukasz domu, który łączy spokój natury z szybkim dostępem do Warszawy - tę nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. Dom dostępny do oglądania po wcześniejszym umówieniu. Sprzedaż prowadzona bezpośrednio w imieniu właścicieli - moich znajomych. Do aktu notarialnego stają właściciele. Pośredników proszę o kontakt wyłącznie w przypadku jeśli prowadzicie klienta, który mógłby być zainteresowany i w całości pokrywa Państwa wynagrodzenie. Proszę sms o takiej treści - wtedy oddzwonię.Zobrazit více

Co je v ceně

Garáž