Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 197 m², pozemek 636 m²

Kolín, Kolín II

10 980 000 Kč

55 736 Kč/m²

Vystaveno 11. 7. 2025

O této nabídce

Nová cena. Představujeme vám samostatně stojící vilu z roku 1927 ve vyhledávané části Kolína – Pražské předměstí, ulice Zborovská. Jedná se o nemovitost s charakterem a historií, situovanou v klidné vilové zástavbě s výbornou občanskou dostupností. Dům nabízí 266,4 m² užitné plochy, obytná část činí 197 m² (bez sklepa a půdy). K dispozici jsou dvě plnohodnotná obytná podlaží a suterén s přirozeným osvětlením, který má potenciál dalšího využití – např. pro ateliér, kancelář, hobby prostor nebo po větší úpravě se může jednat o samostatnou jednotku. Vstup je možný dvěma nezávislými vchody, což zajišťuje flexibilní provoz. V přízemí se nachází obývací pokoj, průchozí kuchyně, jeden větší a jeden menší pokoj, koupelna, samostatné WC, vstupní zádveří a prostorná chodba. Celková plocha podlaží je 102,7 m², obytné místnosti včetně kuchyně mají 65,9 m². V patře najdeme tři pokoje (19,8 m², 23 m² a 18,4 m²), kuchyni, koupelnu, WC, komoru a chodbu. Obytné místnosti patra včetně kucnyně mají dohromady 71,7 m². V obou podlažích je instalována klimatizace včetně příslušné elektroinstalace. Půdní prostor o celkové výměře 73,7 m² slouží aktuálně ke skladování. Suterén nabízí prostory původně určené pro sklad paliva, prádelnu, dílnu, sklad a prostornou chodbu. Díky oknům je teoreticky možné části suterénu přizpůsobit pro volnočasové, pracovní či nájemní účely (např. posilovna, solárium, herna, zázemí firmy). Sklep je suchý a s nižšími stropy. Ve fotogalerii je možnosti si prohlédnout dům ve virtuální prohlídce. Na pozemku o rozloze 636 m² se nachází garáž (14,56 m², rok výstavby 1973), zahradní domek a skleník, kolem domu byla položena zámková dlažba. Na pozemku se dále nachází několik ovocných stromů. V posledních letech proběhla výměna části oken (plastová, dvoj- a trojskla), zateplení fasády (2013), výměna rozvaděče elektřiny, dále byl dům vybaven klimatizací. Vytápění plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva (funkčnost neověřena), ohřev vody probíhá bojlerem. Schodiště je betonové, podlahové krytiny dřevěné, vinyl, parkety, dlažby, koberec. Střešní krytina tašky, krov původní, okna převážně plastová, podezdívka kámen, stavba je pravděpodobně z pálených cihel. Dům neprošel výraznou rekonstrukcí nebo přestavbou, nicméně stav objektu je díky průběžné údržbě ve velmi dobrém technickém stavu. Nemovitost má nově zpracovanou dokumentaci stavby včetně zaměření. Lokalita je jedním z hlavních benefitů nabídky. V bezprostřední pěší dostupnosti jsou dvě zastávky MHD (70 m a 170 m), vlak Kolín zastávka (700 m), obchodní dům Tesco (300 m), Lidl (500 m). Nedaleko od domu je taktéž Kmochův ostrov, rekreační a sportovní areál Borky, případně západním směrem se nachází klidová a rekreační zóna Peklo. Dům osloví klienty, kteří hledají spojení charakteru, prostoru a výjimečného místa k životu či podnikání. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem a máme pro vás připraveno výhodné financo Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více

Klíčové údaje

Obytná plocha197 m²

Celková plocha136 m²

Velikost pozemku636 m²

KonstrukceOstatní

StavDobrý

Energetická třídaG

Inzerováno na

iDnes Reality

10 980 000 Kč

Realingo

10 980 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 10 980 000 Kč je přibližně o 8 % vyšší než odhad 10 195 487 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 10 195 487 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

31 886 Kč/měsíc

Výnos

~3.5 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

51 812 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 2 196 000 Kč

2 196 000 Kčúvěr 8 784 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení15 543 612 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026