Prodej bytu 3+kk, 74 m²
Olomouc, Olomouc-střed, Lazce
7 990 000 Kč
107 973 Kč/m²
Vystaveno 4. 6. 2026
O této nabídce
Hledáte bydlení na té nejlepší adrese v Olomouci, kde máte vše doslova na dosah ruky? Nabízíme k prodeji skvěle dispozičně řešený byt o dispozici 3+kk ve výjimečné a vysoce žádané lokalitě U Stadionu. Tento byt kombinuje pohodlí městského života, nadstandardní občanskou vybavenost a obrovský benefit v podobě vlastního parkování.
Základní informace o bytě:
- Dispozice: 3+kk s neprůchozími pokoji
- Prostorný balkon ideální k relaxaci a posezení
- Parkování: Vlastní vnitřní parkovací stání přímo v domě (obrovská výhoda v této lokalitě!)
- Stav: Byt je sice malinko starší, ale je ve velmi udržovaném stavu.
- Klidné místo: většina oken je orientována do vnitrobloku,
Dispozice a vybavení (výborné řešení prostoru):
Díky promyšlenému uspořádání je byt velmi praktický a pohodlný pro rodinné bydlení i na investici (byt byl dlouhodobě pronajat):
- Obývací pokoj: Velkorysý a světlý prostor rozdělený na relaxační zónu a jídelní kout, navíc vybavený klimatizací pro maximální komfort v letních dnech. Z pokoje je přímý vstup na balkon.
- Kuchyně: Praktická kuchyňská linka v dřevěném dekoru s oknem, které zajišťuje dostatek denního světla.
- Neprůchozí pokoje: Zaručují absolutní soukromí pro všechny členy domácnosti.
- Koupelna: Světlá koupelna, která disponuje vlastním oknem velký benefit pro přirozené větrání a světlo.
- Komora: Praktická úložná komora přímo v bytě, kam schováte vše potřebné.
Nejlepší lokalita v Olomouci Vše na dosah ruky:
Adresa U Stadionu 8 je synonymem pro dokonalou městskou logistiku. Pár kroků od domu najdete:
- Sport a relax: Plavecký bazén, wellness centrum, zimní a fotbalový stadion.
- Nákupy a kultura: Obchodní dům, restaurace, kavárny a samotné historické centrum Olomouce v pěší dostupnosti.
- Výborná dopravní dostupnost (MHD, rychlé napojení na hlavní tahy).
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří ocení prémiovou lokalitu, perfektní dispozici a bezstarostné parkování v centru města.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Poznámka k ceně: konečná cena vč. služeb RK, včetně parkovacího stání
Měsíční poplatky: 0 Kč
Provize: AnoZobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+kk
Patro2 / 3
Plocha74 m²
Pokoje3
Ložnice2
PodtypByt
Umístění patraStřední patra
KonstrukceCihla
StavDobrý
TopeníÚstřední
ProvizeAno
VlastnictvíOsobní
Dostupné od1. 8. 2026
Poznámka k provizikonečná cena vč. služeb RK, včetně parkovacího stání
Inzerováno na
VD
Václav Dohnal
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 7 990 000 Kč je přibližně o 3 % nižší než odhad 8 206 915 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 206 915 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
18 210 Kč/měsíc
Výnos
~2.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
37 703 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 598 000 Kč
1 598 000 Kčúvěr 6 392 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení11 310 880 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026