Byt 1+kk – Praha, Vysočany – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 1+kk, 38 m²

Praha, Vysočany

6 495 000 Kč

170 921 Kč/m²

Vystaveno 17. 5. 2026

O této nabídce

Nabízíme vám exkluzivní příležitost ke koupi bytu v nově zkolaudované novostavbě v rámci prestižního projektu Harfa Living, nacházející se v dynamicky se rozvíjejících pražských Vysočanech. Součástí prodeje je také samostatná, uzavřená zděná garáž o ploše 19 m² za cenu 1 200 000 Kč a sklep o velikosti 3,5 m² za cenu 200 000 Kč. Samotný byt o podlahové ploše 37,7 m² je situován v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu. Okna jsou orientována na východ, což zajišťuje příjemné ranní slunce a dostatek přirozeného světla během dopoledních hodin. Jednotka je nabízena jako nezařízená, bez kuchyňské linky, což dává novému majiteli jedinečnou možnost doladit si interiér přesně podle vlastních představ. Dispozice zahrnuje světlou obytnou místnost s přípravou na kuchyňský kout, koupelnu s WC a vstupní chodbu. Velkou předností je prostorný balkon o velikosti 6,0 m², který příjemně rozšiřuje obytný prostor. Dalším benefitem je nadstandardní, rozšířená pětiletá záruka na kvalitu stavby. Dům se zelenou střechou je navržen jako energeticky velmi úsporný, což spolu se zárukou poskytuje novému majiteli maximální jistotu a bezstarostné užívání nemovitosti. Celková užitná plocha (včetně balkonu, garáže a sklepa) přesahuje 60 m². Celková cena činí 7 895 000,- Kč. Lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností – v docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B Českomoravská i Vysočanská, doplněné o hustou síť tramvajových a autobusových spojů, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí metropole. Pro řidiče je výhodou snadné napojení na městský okruh. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodního centra Galerie Harfa, supermarketů, restaurací, kaváren, fitness center a polikliniky. Vnitroblok doplňuje parková zeleň s relaxačními zónami, workoutovým i dětským hřištěm. Blízké okolí a revitalizované nábřeží Rokytky nabízí dostatek zeleně a cyklostezek pro relaxaci i aktivní odpočinek. Byt je díky své poloze a kvalitě provedení vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako stabilní investiční příležitost v perspektivní části Prahy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon (6 m²)

Výtah

Garáž

Parkování

Sklep

Klíčové údaje

Dispozice1+kk

Patro4 / 7

Plocha38 m²

Pokoje1

Ložnice0

Umístění patraStřední patra

KonstrukceCihla

StavNovostavba

VybavenoNezařízeno

Energetická třídaB

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

iDnes Reality

6 495 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 6 495 000 Kč je přibližně o 5 % vyšší než odhad 6 193 382 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 6 193 382 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

15 372 Kč/měsíc

Výnos

~2.8 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

30 648 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 299 000 Kč

1 299 000 Kčúvěr 5 196 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení9 194 514 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026