Prodej pozemku, 895 m²

Steinebach am Wörthsee, Landkreis Starnberg

35 743 675 Kč

39 936 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

O této nabídce

Ein erster kurzer Überblick: » Top Lage: 200m zum Seezugang, ideal für Wassersport und Erholung » genehmigte Planung für Einfamilienhaus » sofortiger Baubeginn möglich, alle Untersuchungen bereits abgeschlossen » optimale, südwestliche Ausrichtung Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage veltrup.de # Ausstattung BAURECHT Ein besonderer Vorteil der beiden Grundstücke ist der bereits erteilte positive Bauvorbescheid. Dieser bestätigt erweiterte Bebauungsmöglichkeiten, die über die Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 25 „Hochstaudenweg“ hinausgehen und eröffnet neben der Errichtung von Einfamilienhäusern auch die Möglichkeit einer Doppelhausbebauung. Je Grundstück möglich: » Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 150 m² » Doppelhaus mit einer Grundfläche von je 80 m² » 2 Vollgeschosse » Maximale Wandhöhe von 5,80 m Die Grundstücke befinden sich auf einer Verdachtsfläche für Bodendenkmäler, da es sich einst um ein keltisches Siedlungsgebiet handelte. Die notwendigen archäologischen Untersuchungen wurden jedoch bereits vollständig durchgeführt, sodass auch von dieser Seite aus einem sofortigen Baubeginn nichts im Wege steht. Dies erklärt auch die auf den Fotos erkennbaren Bodenarbeiten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung WÖRTHSEE Nicht nur das Grundstück selbst, auch seine fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Auch der herrliche Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die nötige Work-Life-Balance. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, das zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. So lässt sich der See in knapp drei Stunden auf einem malerischen Rundweg umwandern. Neben dem hohen Freizeitwert punktet Wörthsee bei Berufspendlern vor allem mit dem nahen Anschluss an die A96 und der S-Bahnverbindung S8 in die Landeshauptstadt. Die Münchner Innenstadt ist somit in knapp 45 Minuten zu erreichen. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen, nach Süden orientierten Ortsrandlage die im Flächennutzungsplan der Gemeinde als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen wird. Der nächste öffentliche Seezugang liegt nur rund 200 Meter entfernt und lädt in der Sommersaison nicht nur zum Schwimmen und Stand-Up-Paddeln ein. Pendler und Schüler werden die Nähe zum S-Bahnhof schätzen. Nur knapp ein Kilometer oder rund 14 Fußminuten sprechen für sich. # Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet. Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte und weitere Fotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de. Hier können Sie sich auch das Exposé direkt herunterladen. Anbieter-Objekt-ID: 2306Zobrazit více