# Tribuswinkel - Erstbezug Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/31da1deb-4e0c-4975-a422-5b34ac656ec2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 620 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Baden, Baden, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-21T18:13:01.949Z
- **Last updated:** 2026-07-21T18:13:01.949Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60,26 m² Wohnfläche überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Die Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage und wird als Erstbezug angeboten inkl. 2 Stellplätze.

Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Loggia mit rund 9,28 m², die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Die Ausstattung entspricht modernem Neubaustandard und umfasst eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Internorm-Fenster mit elektrischen Rollläden sowie hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen. In Badezimmer und WC kommen langlebige Feinsteinzeugfliesen zur Ausführung. Die architektonisch abgestimmten Holzfassadenelemente der Balkone verleihen der Wohnanlage zusätzlich einen modernen und hochwertigen Charakter.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorbereitet, wodurch die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Die Wohnung ist demnächst bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort in hochwertiger Ausführung. HWB 36,7 kWh/m²a
Eine Kaution von 5 Monatsmieten muss hinterlegt werden!
Die Erstbezugsmiete beträgt € 620,- inkl. MwSt. zzgl. BK!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/31da1deb-4e0c-4975-a422-5b34ac656ec2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.