Prodej domu, 162 m², pozemek 1290 m²
Jablonec nad Jizerou, Dolní Dušnice
3 950 000 Kč
24 383 Kč/m²
Vystaveno 3. 6. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 290 m² v malebné části Dolní Dušnice, jen cca 2,5 km od Jablonce nad Jizerou. Součástí pozemku je původní poloroubený objekt o užitné ploše přibližně 162 m², který je vzhledem ke svému technickému stavu určen k demolici.
Stávající stavba dříve zahrnovala vstupní chodbu, světnici, půdu, sklep a maštal. Objekt stojí na podezdívce ze skládaného kamene. Do objektu je zavedena elektřina, voda je zajištěna z vlastní studny před domem. Příjezdová cesta k objektu je v zimním období udržována.
Hlavní hodnotou nabídky je prostorný pozemek v atraktivní podkrkonošské lokalitě s potenciálem pro budoucí využití dle představ nového vlastníka. Místo může být zajímavé pro zájemce, kteří hledají klidnou lokalitu v přírodě, prostor pro výstavbu nové rekreační nemovitosti nebo investiční příležitost v oblíbené části Krkonoš. Možnosti budoucí výstavby doporučujeme ověřit u příslušného stavebního úřadu.
Dolní Dušnice je klidná podkrkonošská lokalita s poklidným venkovským charakterem, obklopená přírodou a vhodná pro celoroční rekreaci. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů, zejména Rokytnice nad Jizerou vzdálené cca 7 km, dále Harrachova a dalších krkonošských středisek. V letních měsících je okolí ideální pro pěší turistiku, cyklovýlety, houbaření a procházky krásnou krajinou západních Krkonoš. Základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Jablonci nad Jizerou, vzdáleném přibližně 2,5 km, další služby a možnosti vyžití pak nabízí Rokytnice nad Jizerou a širší okolí Krkonoš.
Nemovitost osloví především ty, kteří hledají malebné místo v srdci podkrkonošské přírody a chtějí si zde vybudovat nové zázemí podle vlastních představ.
Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypChalupa
Obytná plocha162 m²
Velikost pozemku1 290 m²
Podlaží2
Ložnice5
Pokoje6
KonstrukceCihla
StavFor Demolition
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
Inzerováno na
IE
Ing. Eduard Mráz
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 3 950 000 Kč je přibližně o 10 % nižší než odhad 4 407 075 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 4 407 075 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
27 345 Kč/měsíc
Výnos
~8.3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
18 639 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 790 000 Kč
790 000 Kčúvěr 3 160 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení5 591 737 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026