Prodej domu, 172 m², pozemek 568 m²
Chotěšice, Nová Ves
5 490 000 Kč
31 919 Kč/m²
Vystaveno 4. 7. 2026
O této nabídce
Nabízíme Vám ke koupi přízemní rodinný dům dispozice 4+1 v malebné obci Nová Ves, části obce Chotěšice, v okrese Nymburk. Dům se nachází v klidné části vesnice obklopené polabskou krajinou s rybníky a lesy – ideální místo pro rodinu hledající klid, přírodu a pohodu venkovského života, a přitom s dostupností veškeré občanské vybavenosti v nedalekém Městci Králové.
Jednopodlažní rodinný dům s půdorysem ve tvaru písmene L stojí na pozemku o výměře 568 m². Objekt byl postaven kolem roku 1936 a v průběhu let prošel rekonstrukcí – obvodové stěny jsou zatepleny kontaktním zateplovacím systémem (EPS), okna jsou plastová s izolačním dvojsklem a venkovními roletami, v celém domě jsou sádrokartonové podhledy.
Dům zastřešují sedlové a pultové střechy s keramickou krytinou. Vstup do domu vede přes prosklenou verandu (krytou terasu) v jihovýchodní části domu, která nabízí příjemný prostor pro posezení s výhledem do zahrady.
Dům je vytápěn elektrokotlem + krb na tuhá paliva v pokoji. Dům je napojen na vlastní studnu s čerpadlem. Teplá voda je připravována v elektrickém zásobníkovém ohřívači (80 l). Odpadní vody jsou svedeny do žumpy.
Elektřina – přípojka z rozvodné sítě, podzemní vedení, elektroměr v rozvaděči na kryté terase (3 × 25 A)
Vytápění – ústřední topení s elektrokotlem (12 kW) v technické místnosti + krb na tuhá paliva v obývacím pokoji.
V druhém křídle domu najdeme garáž a sklad.
Půdní prostory nad celým L půdorysem skýtají velký potenciál pro vytvoření dalšího obytného podlaží.
Na zahradě domu najdeme bazén (aktuálně bez technologií).
Doporučuji prohlídku tohoto krásného domu vhodného pro bydlení i rekreaci.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Co je v ceně
Garáž
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha172 m²
Celková plocha228 m²
Velikost pozemku568 m²
Podlaží1
Ložnice3
Pokoje4
KonstrukceSmíšená
StavDobrý
Rok výstavby1980
VybavenoČástečně
Energetická třídaE
TopeníElektrické
Dostupné od15. 7. 2026
Inzerováno na
IM
Ing. Marek Bartošek
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 5 490 000 Kč je přibližně o 18 % nižší než odhad 6 654 222 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 6 654 222 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
31 673 Kč/měsíc
Výnos
~6.9 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
25 906 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 098 000 Kč
1 098 000 Kčúvěr 4 392 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení7 771 806 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026