Byt 3+kk – Praha, Smíchov – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+kk, 55 m²

Praha, Smíchov

12 300 000 Kč

223 636 Kč/m²

Vystaveno 17. 5. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 55,56 m² s balkonem o velikost 6,6 m² v developerském projektu Rezidence Grafická, situovaný v 6. nadzemním podlaží s podkrovím. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje tiché bydlení, dostatek soukromí a příjemnou atmosféru. Termín dokončení projektu je plánován na 4Q/2026. Byt bude dokončen ve vysokém standardu – kvalitní vinylové podlahy, moderní interiérové dveře a elegantní koupelna s keramickými obklady a sanitou Laufen. Projekt klade důraz na nadčasový design, funkčnost a kvalitní materiály. Rezidence Grafická nabízí moderní bydlení propojující historický charakter domu s komfortem současného městského života. Projekt zahrnuje 33 bytů o dispozicích 1+kk a 2+kk a zaměřuje se na klid, soukromí a vysoký standard bydlení. Za příplatek lze využít balíček Ready to Rent s kuchyňskou linkou, spotřebiči, osvětlením a garnýžemi, díky kterému je byt připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Projekt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov, v ulici Grafická, s výbornou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka je přímo u domu a stanice metra Metro Praha – Anděl je vzdálena jednu zastávku. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Nový Smíchov, restaurace, kavárny i kompletní občanská vybavenost. K relaxaci vybízí také Mrázovka a Park Sacré Coeur. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s vysokým potenciálem zhodnocení. Rádi vám pomůžeme také s vyřízením hypotečního financování i prodejem vaší stávající nemovitosti.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon (6 m²)

Výtah

Klíčové údaje

Dispozice3+kk

Patro5 / 7

Plocha55 m²

Pokoje3

Ložnice2

Umístění patraStřední patra

KonstrukceCihla

StavPo renovaci

Energetická třídaD

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

iDnes Reality

12 300 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 12 300 000 Kč je přibližně o 40 % vyšší než odhad 8 817 185 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 8 817 185 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

24 326 Kč/měsíc

Výnos

~2.4 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

58 041 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 2 460 000 Kč

2 460 000 Kčúvěr 9 840 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení17 412 243 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026