Funkční ubytovací zařízení po rekonstrukci přímo u Brněnské přehrady

Prodej komerčního prostoru, 576 m²

Brno, okres Brno-město

25 990 000 Kč

45 122 Kč/m²

Vystaveno 19. 3. 2026

O této nabídce

Investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších rekreačních lokalit Brna, přímo u Brněnské přehrady nad Kozí Horkou v katastrálním území Brno–Bystrc. Jedná se o třípodlažní zděný hotel po kompletní rekonstrukci z roku 2006, který je ve velmi dobrém technickém stavu a bez potřeby dalších investic. Objekt je plně funkční a aktuálně je využíván jako ubytovací zařízení. Další velkou výhodou je dostatek parkovacích míst. Dispozičně je hotel řešen jako 20 pokojů s celkovou kapacitou 42 lůžek, přičemž každý pokoj má vlastní sociální zařízení. Součástí objektu je také vybavená kuchyně a restaurace, klub bar, byt pro správce, zázemí pro personál a v suterénu je k dispozici společenská místnost, garáž a vířivá vana. Díky poloze u přehrady a celoroční návštěvnosti nabízí nemovitost široké využití, ať už pro klasický hotelový provoz, firemní ubytování, skupinové pobyty, školení, nebo sportovní soustředění. Užitná plocha činí 576,12 m², zastavěná plocha 481 m² a celková výměra pozemku je 1 597 m². Vytápění je řešeno centrálně elektricky, budova je zateplená, má rovnou střechu s tepelnou izolací a dřevěná okna. Rozvody elektřiny, vody a kanalizace byly řešeny v rámci rekonstrukce. Zásobování vodou je zajištěno přes Brněnské vodárny a kanalizace, doplněné o zásobníky pitné vody o objemu 16 m3 a 3 m3, odpadní voda je řešena jímkou. Pozemek je v současnosti pronajímán od Lesů ČR a je připravena směna do osobního vlastnictví dle geometrického plánu a jsou připraveny pozemky ke směně. Brněnská přehrada patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rekreační lokality v regionu, nabízí lodní dopravu, vodní sporty, cyklostezky a turistiku, oblíbené jsou i výlety na Hrad Veveří a okolní přírodu. Lokalita je přitom velmi dobře dostupná z centra Brna, včetně pohodlného spojení MHD. Pro více informací, podklady a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Cena nemovitosti je včetně provize a nemovitost je k dispozici ihned.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

25 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 25 990 000 Kč je přibližně o 6 % vyšší než odhad 24 465 285 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

140 207 Kč/měsíc

Výnos

~6.5 %