Prodej bytu 3+1, 73 m²
Hrušovany u Brna
5 350 000 Kč
73 288 Kč/m²
Vystaveno 1. 9. 2026
O této nabídce
Hledáte pro svou rodinu domov, kde budou mít děti školu i hřiště doslova za rohem a do centra Brna dorazíte autem či vlakem za pár minut? A co kdybyste si ještě celý jeho interiér mohli vytvořit přesně podle vlastních představ – od podlah až po styl kuchyně? Tento světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 na ulici Sídliště v Hrušovanech u Brna (okr. Brno-venkov) nabízejí přesně tuto příležitost.
Byt se nachází v revitalizovaném domě s novou fasádou, opravenou střechou, plastovými okny i stoupačkami v klidné části obce. Zaujme vás především praktickým rodinným uspořádáním a velkorysou celkovou plochou 81 m². Samotná užitná plocha bytu činí komfortních 73 m², k nimž připočítejte 2 samostatné zasklené lodžie (celkem cca 6 m²) a sklep (cca 2 m²). Všechny pokoje jsou neprůchozí, což každému členu rodiny zajistí dostatek soukromí. Kuchyně a obývací pokoj jsou orientované na východ a nabídnou vám příjemná rána se sluncem. Ložnice a dětský pokoj pak směřují na západ. Z oken se navíc otevírá krásný a uklidňující výhled do okolní krajiny.
Nemovitost je připravena k celkové rekonstrukci. To však může představovat pro nového vlastníka zajímavou výhodu – nemusíte přistupovat na kompromisy s cizím vkusem ani starším zařízením. Získáte čisté plátno, na kterém si standardy, design i materiály určíte sami dle vlastního rozpočtu a potřeb. Byt je situován ve 4. patře ze 4, což vám zaručí nejlepší výhledy i absolutní klid bez dupání sousedů nad hlavou.
Hrušovany u Brna spojují skutečně to nejlepší z venkovského klidu a městské dostupnosti. Jen pár kroků od domu najdete zastávku autobusu, dětské hřiště, školku i restauraci. V obci je kompletní občanská vybavenost: základní škola, zdravotní středisko, pošta i několik obchodů s potravinami. Dopravní spojení s Brnem je jedním slovem vynikající – vlakem jste na Hlavním nádraží za 16 minut, autem po dálnici D52 pak přibližně za 10 minut. Skvělá lokalita, promyšlená dispozice a rozumné provozní náklady dělají z tohoto bytu ideální místo pro rodinné bydlení.
Byt je ihned k dispozici, takže s plánováním i rekonstrukcí můžete začít bez odkladu. Fotografie zachycují aktuální stav, přiložený půdorys a vizualizace možného zařízení slouží pro představu o skrytém potenciálu prostoru a jsou tak pouze ilustrativní, nezávazné a orientační. Rádi vám pomůžeme také s financováním – ať už jde o hypotéku, výkup nebo prodej vaší stávající nemovitosti.
Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme se na schůzce, kde si byt společně projdeme.Zobrazit více
Co je v ceně
Lodžie
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+1
Patro3 / 4
Plocha73 m²
Pokoje3
Ložnice2
PodtypStandardní byt
Umístění patraNejvyšší patro
KonstrukcePanel
StavVelmi dobrý
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaE
TopeníÚstřední
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
IJ
Ing. Jan Kejduš
Historie ceny
Signals
- Days on market
- 10 days
Listed on 1 portals
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
25 245 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 070 000 Kč
1 070 000 Kčúvěr 4 280 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení7 573 618 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026