Prodej komerčního prostoru, 505 m²

sv. Jakub (kostel), Dolní Moravice

9 990 000 Kč

19 782 Kč/m²

Férová cena≈ 9 833 425 Kč (+2%)Odhad. ROI ~4.7%

Vystaveno 10. 7. 2026

O této nabídce

V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji zavedený penzion MIA v atraktivní horské lokalitě Jeseníků, v obci Dolní Moravice. Jedná se o samostatný ubytovací areál s výbornou dostupností, stabilním celoročním využitím a okamžitým provozním potenciálem. Nemovitost je dlouhodobě provozována na základě nájemní smlouvy s provozovatelem, disponuje vlastním webem a těží z velmi dobrého hodnocení na platformě Booking. Penzion MIA tvoří samostatný ubytovací celek o celkové výměře 1 882 m², z toho hlavní budova nabízí užitnou plochu cca 505 m² a kapacitu 38 lůžek. Objekt prošel rekonstrukcí, je ve velmi dobrém technickém stavu, plně vybaven a připraven k okamžitému pokračování provozu bez nutnosti dalších zásadních investic. Součástí areálu je také samostatná vedlejší stavba sloužící jako lyžárna, kolárna či sklad, vlastní parkování a potřebné technické zázemí. Velkou výhodou této nemovitosti je její variabilita. Aktuálně funguje jako ubytovací zařízení, zároveň však může po odpovídající rekonstrukci a úpravě dispozic nabídnout zajímavý potenciál také pro vznik velkorysého rodinného domu, rekreačního sídla nebo vícegeneračního zázemí v horské oblasti. Kupující tak nezískává pouze funkční provoz, ale nemovitost s více scénáři budoucího využití. Velkou předností této nemovitosti je její funkčnost a připravenost. Kupující získává zavedený objekt v dobré kondici, který lze bezprostředně převzít a dále provozovat, případně rozvíjet podle vlastního investičního záměru. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, vytápění je řešeno plynem a penzion spadá do energetické náročnosti PENB C. Dolní Moravice patří mezi vyhledávané rekreační lokality Jeseníků s velmi silnou zimní i letní sezónou. Bezprostřední blízkost Karlova pod Pradědem, největšího lyžařského areálu na Moravě, spolu s hustou sítí turistických, cyklistických a běžkařských tras vytváří stabilní poptávku po ubytování napříč celým rokem. Lokalita je oblíbená mezi rodinami, sportovci, firemní klientelou i investory zaměřenými na horská ubytovací zařízení. Celý soubor pozemků je dle územního plánu veden v ploše SV – plochy smíšené obytné venkovské, což umožňuje variabilní využití včetně ubytování, rekreace, občanské vybavenosti či doplňkových staveb. Nemovitost tak nepředstavuje pouze fungující provoz, ale i zajímavý prostor pro další rozvoj. Na vyžádání ráda poskytnu provozní informace i bližší podklady k nemovitosti. Pokud hledáte horskou investici, která kombinuje funkční provoz, dobrou kapacitu a velmi silnou lokalitu, penzion MIA je zajímavou příležitostí. V případě zájmu je možné dokoupit také protější penzion VINCENT a rozšířit tak investici o další fungující ubytovací kapacity a navazující rozvojový potenciál.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování