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PRODEJ
Byt, 2 pokoje, 93 m²
Deggendorf, Weinberg
6 737 571 Kč
72 447 Kč/m²
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Prodej bytu, 4 pokoje, 90 m²
Deggendorf, Klosterviertel, Ufersbach
7 123 955 Kč
79 160 Kč/m²
Vystaveno 3. 7. 2026
O této nabídce
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Stadt-Au. Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich stehen drei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung, die Sie per Aufzug oder Treppe erreichen, gehört außerdem ein großes Kellerabteil. Eine abschließbare Einzelgarage vervollständigt dieses Angebot.
Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen?
Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:
monatliche Kaltmiete: 800 €/mtl.
monatliche Garagenmiete: 35 €/mtl.
jährliche Gesamteinnahmen: 10.020 €/p.a.
Die Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 3,39%
# Ausstattung
Die Immobilie wurde in den letzten fünf Jahren schrittweise renoviert. Im Ergebnis sind somit das Bad und WC samt Leitungen, Bodenbeläge und Wände erneuert worden. Diese Balkonwohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich somit für Anleger wie Eigennutzer gleichermaßen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Deggendorf in der Stadt-Au in ruhiger Umgebung. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Stadtplatz. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Die moderne und lebendige Stadt Deggendorf ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region.
Verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie zügig die Autobahnen A3 und A92.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK fossil
- Energieverbrauch: 173,40 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 18.06.2018
- Gültig bis: 2028-06-17
BJ Wärmeerzeuger 2005
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Letzte Modernisierung: 2011
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/305-305/010056Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Výtah
Garáž
Sklep
Klíčové údaje
Plocha90 m²
Pokoje4
Ložnice2
Koupelny1
Parkovací místa1
ProvizeAno
