Prodej pozemku, 6935 m²

Wierzbica, powiat legionowski

8 296 057 Kč

1 197 Kč/m²

Vystaveno 10. 4. 2026

O této nabídce

Grunt na sprzedaż 6935m2 Wierzbica gm. Serock powiat legionowski. Teren inwestycyjny objęty MPZP - zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych - symbol MN/U16. Działka nr 75/5 obręb 0025 położona przy asfaltowej drodze publicznej idealna pod nieuciążliwą działalność usługową np. medyczną. Atrakcyjne umiejscowienie terenu około 260m od rzeki Narew, 50m od przystanków autobusowych i 100m od Ronda Rotmistrza Pileckiego łączącego drogę nr 62 z główną ulicą w Wierzbicy. Tylko 900m do węzła łączącego drogę krajową 61 (Warszawa – Ostrołęka)z drogą 62 stanowiącej odcinek dużej obwodnicy Warszawy (Płock – Sokołów Podlaski) Nieregularny kształt. Wjazd od wschodu. Przybliżone wymiary: od północy 92m, od południa 83,8m, od zachodu 62,9m, od wschodu 40m/81m. Prąd przy działce, wodociąg około 20m od działki, gaz około 40m od działki. Plan miejscowy przewiduje m.in.: - maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu na 600m2 -budynki w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej, -budynki do 3 kondygnacji naziemnych, -wysokość zabudowy do 11m, - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,4 -minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50%, - minimalna powierzchnia działki budowlanej : 800m2 dla zabudowy wolnostojącej, 600m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej, 400m2 dla 1 segmentu w zabudowie grupowej, 200m2 dla zabudowy szeregowej, - nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie rys. planu 6mod wschodu, 10m od północy. Na działce znajduje się stary budynek mieszk.- gospodarczy o powierzchni około 60m2 - do wykorzystania ewentualnie na czas budowy. Wśród zdjęć znajduje się Projekt Zagospodarowania Terenu PZT przygotowany z myślą o umiejscowieniu tam budynku usługowego z następującymi parametrami: powierzchnia zabudowy 950,92m2(13,71%) powierzchnia utwardzona 2510,44m2 (36,20%) w tym geokrata 81,25m2, powierzchnia biologicznie czynna 374,34m2 (50,09%) Odległości: - przystanki autobusowe 50-300m, - szkoła, przedszkole 1500m -park 1600m, - Warszawa 25km, - Legionowo 18km, -Nieporęt 15km, -Zegrze 11km.Zobrazit více