Prodej domu, 147 m², pozemek 470 m²

Oberstenfeld, Gronau

12 069 313 Kč

82 115 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

Dieses Zweifamilienhaus in Oberstenfeld aus dem Baujahr ca. 1973 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage mit schönem Burgblick. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3,5 Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche und gewährt Ihnen Zugang zur Terrasse mit dem großen Garten. Ein offener Kamin sorgt hier für eine gemütliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme der Immobilie. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern und ca. 61 m² Wohnfläche. Auch hier gibt es die Möglichkeit schöne Stunden im Freien auf dem gemütlichen Balkon zu verbringen. Um den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden, sind Renovierungsarbeiten einzuplanen - gleichzeitig bietet Ihnen das Haus viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist sofort frei. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bühnenraum - Einbauschränke - Hobbyraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 470 m² # Lagebeschreibung Oberstenfeld liegt im oberen Bottwartal im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg und hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken. Sie erreichen die örtlichen Schulen und Nahversorgungsläden fußläufig. Besonders hervor zu heben ist die Nähe zum örtlichen Mineralfreibad. Auch das benachbarte Beilstein und die Schillerstadt Marbach bieten weiterführende Schulen. Der nahe Autobahn-Anschluss Stuttgart-Heilbronn macht diesen Ort verkehrsgünstig. Das eigene Gewerbegebiet, und die angrenzenden Gewerbegebiete in Abstatt und Großbottwar, bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 118,87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.11.2024 - Gültig bis: 2034-11-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 17842Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Garáž

Sklep