Prodej pozemku, 2664 m²

Werder (Havel)

36 150 380 Kč

13 562 Kč/m²

Vystaveno 12. 6. 2026

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2664 m²

Plocha

O této nabídce

Auf dem Gelände der ehemaligen traditionsreichen Gaststätte „Deutsches Haus“ entsteht ein neues, modernes Wohnquartier mit besonderem Charme und Geschichte. Grundlage der Entwicklung bildet das bestehende, teilunterkellerte mehrgeschossige Gewerbegebäude, das in seiner Substanz erhalten und architektonisch neu interpretiert wird. Der an das Haupthaus angrenzende Festsaal mit Anbau sowie die früheren Nebengebäude werden vollständig zurückgebaut, um Platz für eine zeitgemäße Wohnbebauung zu schaffen. Der Bestand wird sorgfältig neu gestaltet und durch zwei Neubauten – die Bauteile Orangerie und Remise – ergänzt. In dieser Kombination entsteht ein harmonisches Ensemble mit insgesamt 24 hochwertigen Wohnungen, das historischen Bestand und moderne Architektur auf überzeugende Weise miteinander verbindet. Ergänzt wird das Wohnquartier durch eine funktional gestaltete Stellplatzanlage mit 32 Stellplätzen, wovon 22 als Duplexparker ausgeführt sind. Das Projekt zeichnet sich durch eine solide und nachhaltige Bauweise aus. Eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente Energieversorgung und hohen Wohnkomfort. Mit der Baugenehmigung aus dem Juni 2022 liegen alle rechtlichen und technischen Voraussetzungen für die Umsetzung bereits vor. Sämtliche notwendigen Gutachten zur Gebäudesubstanz, zum Boden und zu eventuellen Altlasten wurden erstellt und positiv bewertet, sodass einer sofortigen Realisierung nichts im Wege steht. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von rund 2.664 Quadratmetern, während sich die Wohnfläche auf 1.944 Quadratmeter verteilt. Die Nettoraumfläche beträgt 2.695 Quadratmeter, einschließlich einer Kellerfläche von etwa 350 Quadratmetern. Das gesamte Projekt wird bauträgerfrei angeboten und ist ab sofort verfügbar. Der gelungene Mix aus historischer Substanz, moderner Gestaltung und nachhaltiger Technik macht dieses Projekt zu einem außergewöhnlichen Entwicklungsstandort mit hohem Wohn- und Anlagewert. # Ausstattung * Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich: - die vollständige Anschrift, - weitere Objektfotos (sofern verfügbar), - sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei – es entstehen keine Gebühren vorab. Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick: * Wohnfläche gesamt: 1.944 m² * Grundstücksfläche: 2.664 m² * Anzahl Wohnungen: 24 * Stellplätze: 32 (davon 22 Duplexparker) * Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung * Baugenehmigung: 06/2022 * Verfügbar ab: sofort * Bauträgerfrei - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen. Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter Dateien) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie, wie zum Beispiel die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote. Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die die Lage so einzigartig machen. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank und Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Timon-Gordon Lauterbach Selbstständiger Immobilienberater Am Kanal 16-18 14467 Potsdam E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 4051414 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam - Fachbereich Ordnung, Sicherheit und Gesundheit Internet: www.potsdam.de Anschrift: Friedrich-Ebert-Str. 79/81, 14469 Potsdam Anbieter-Objekt-ID: 43130108-1011383Zobrazit více