Pronájem komerčního prostoru, 30 m²

Offenbach am Main, Kaiserlei

34 933 Kč/mo

1 189 Kč/m²

Vystaveno 15. 6. 2026

Komerční

Kategorie

29.68 m²

Plocha

O této nabídce

* Voll ausgestattete Praxis- oder Behandlungsräume in zentraler Lage von Offenbach * Der Raum befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses im Offenbacher Kaiserlei und wird vollständig ausgestattet zur Untermiete angeboten. Insgesamt stehen drei Räumlichkeiten zur Verfügung, die sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden können. Die vollständig ausgestatteten Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für selbstständige Dienstleister aus den Bereichen Gesundheit, Beratung, Coaching, PMU, Make-up, Wimpernstyling, Ernährungsberatung oder vergleichbare Konzepte. Gesucht werden Mieter, deren Angebot das bestehende Leistungsspektrum vor Ort sinnvoll ergänzt. Der ca. 30 m² große Behandlungsraum ist stufenlos und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Nutzung der vorhandenen Einrichtung, einschließlich elektrischer Behandlungsliege, Funktionszeile mit Wasseranschluss, Beleuchtung sowie weiterer Ausstattung, ist bereits im Mietpreis enthalten. Dadurch kann der Raum ohne weitere Investitionen unmittelbar genutzt werden. Vom Flur aus erreichen Sie Ihre neuen Behandlungsraum. Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Der Empfangs-und Wartebereich sowie die Gäste-Toiletten werden gemeinschaftlich mit dem Hauptmietern der Praxisfläche genutzt. Monatlicher Mietzins: 1.440 € Pauschalmiete. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und beinhalten bereits die Kosten für Strom, Wasser, Heizung und Inventar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. # Ausstattung * Gute Infrastruktur - Lage: Offenbach-Kaiserlei * Verfügbar ab sofort * Miete: 1.440 € Pauschalmiete Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und beinhalten bereits die Kosten für Strom, Wasser, Heizung und Inventar. * Kaution: 3 Monatswarmmieten * Mindestmietdauer: 1 Jahr * Voll ausgestatteter Behandlungsraum * Elektrische Liege vorhanden Neu von 2026 * Funktionszeile mit Wasseranschluss Neu von 2026 * Beleuchtung vorhanden * Klimaanlage * Empfang und Wartebereich * Sofort nutzbar * Keine Investitionen erforderlich Insgesamt stehen drei Räumlichkeiten zur Verfügung, die einzeln oder gemeinsam angemietet werden können. Ausstattung der Behandlungsräume: - Elektrische Behandlungsliege - Funktionszeile mit Wasseranschluss in jedem Raum - LED-Spots - Klimaanlage Gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten: - Empfangsbereich - Wartebereich - Getrennte Gästetoiletten für Damen und Herren * Aufzug * 6.Obergeschoss * Zweifach verglaste Fenster * Teilweise Außenrollläden oder Plissees * Pflegeleichter Vinylboden # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Kunststoff - Warmmiete: 1.440,00 € - Provision: Die Mieterprovision beträgt 3 Pauschalmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Bürofläche: ca. 29,68 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, einem der gefragtesten Büro- und Gewerbestandorte im Rhein-Main-Gebiet. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Frankfurter Stadtgrenze, wodurch sowohl Offenbach als auch die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A661 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet einen schnellen Anschluss an die A3 sowie das gesamte regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch der Frankfurter Flughafen ist bequem erreichbar. Für Mitarbeiter, Kunden und Besucher steht zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung. Die S-Bahn-Station Kaiserlei befindet sich in fußläufiger Entfernung und verbindet den Standort mit Frankfurt, Offenbach sowie dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. In der direkten Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen, Dienstleister, Hotels und gastronomische Angebote angesiedelt. Dadurch profitieren Nutzer von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Erreichbarkeit und einem professionellen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. # Sonstiges ** Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Rufen Sie uns einfach an: 0176-57645721 oder schreiben Sie uns: [email protected] ** Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben. Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 70.3 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 6.5 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 83.7 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2028-09-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Anbieter-Objekt-ID: 1528Zobrazit více