# Vícegenerační rodinný dům 300 m² s garáží a zahradou

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/2ef76622-5c52-488d-ac0b-50d5c5ac76dc

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 11,900,000 CZK
- **Location:** Svárov, Liberec, Liberec, CZ
- **Floor area:** 300 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-07-28T07:18:06.825Z
- **Last updated:** 2026-07-28T07:18:06.825Z
- **Listed on:** bazos-cz, idnes-reality

## Description

Rodinný řadový dům 300 m² s možností odděleného vícegeneračního bydlení nebo potenciálem krátkodobého pronájmu - Skvělá rezidenční lokalita ve Stráži nad Nisou s dobrou dostupností do města
- Dostatek prostoru pro možné vícegenerační využití domu jednou velkou rodinou
- Možnost zajímavého finančního výnosu díky potenciálu pro krátkodobé pronajímání suterénu
- Pohodlné parkování až pro čtyři auta na zpevněném dvoře domu + garáž v domě
- Dům je ve velmi dobrém stavu umožňujícím okamžité nastěhování a užívání bez investic
- Perfektní oslunění díky jižní orientaci, velké lodžice na celou šíři domu
- Udržovaná zahrada se skleníkem, krásný a nerušený výhled na Ještěd a blízké okolí
- Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, vytápěn je kondenzačním plynovým kotlem
- Dům je poslední v řadě a nabízí tak více prostoru pro pohodlné fungování
- Ve Stráži nad Nisou je MŠ, ZŠ, lékařské služby i zastávka MHD Nabízíme ke koupi prostorný, cihlový řadový rodinný dům ve vyhledávané a klidné rezidenční lokalitě Stráže nad Nisou, v ulici Bilejova. Tento krajní řadový dům byl postaven v roce 1990 a kolem roku 2010 pak prošel postupnou rekonstrukcí. Zaujme svou velkorysou dispozicí, v zásadě se jedná o 6+1 a 3+1, které mohou díky samostatnému přístupu fungovat do jisté míry odděleně. Dům se může pyšnit krásně prosvětlenými obytnými prostory, jižně orientovanými lodžiemi a nerušeným výhledem na Ještěd. Obytné místnosti mají celkovou podlahovou plochu přibližně 300 m² a jsou rozloženy do čtyř podlaží, propojených vnitřním schodištěm. Udržovaná zahrada pod domem má plochu 286 m² a naleznete na ní i malý skleník. POHODLNÉ VÍCEGENERAČNÍ BYDLENÍ I INVESTIČNÍ ZÁMĚR V přízemní části, se samostatným přístupem bočním vchodem přes zahradu, se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1. Tvoří ji tři prostorné pokoje, kuchyň, koupelna s WC, šatna a technická místnost. Z této části domu je přímý vstup na zahradu s terasou a elektrickou markýzou. Současní majitelé tuto jednotku využívali ke krátkodobému pronájmu, což nabízí zajímavý investiční potenciál i možnost odděleného bydlení pro další členy rodiny. Hlavní obytné podlaží domu tvoří velmi prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, krbem a kuchyní. Součástí podlaží je také vstupní chodba, samostatné WC a prostorná garáž. Ve druhém nadzemním podlaží se nacházejí tři pokoje, chodba s úložnými prostory a koupelna s WC. V obou těchto podlažích jsou lodžie přes celou šíři domu, orientované na jih a poskytují dostatek slunce a příjemný výhled na ještědský hřeben. Ve třetím nadzemním podlaží je umístěna společenská místnost s barem a další pokoj, vhodný například jako pracovna, pokoj pro hosty, herna nebo soukromá relaxační zóna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje zánovní kondenzační plynový kotel. Dům je napojen na městský vodovod i kanalizaci. Nemovitost je celkově ve velmi dobrém stavu a součástí nabídky může být po dohodě také většina vybavení. Před domem je k dispozici parkování až pro čtyři vozidla na zpevněném dvorku.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/2ef76622-5c52-488d-ac0b-50d5c5ac76dc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.