Prodej domu, 430 m², pozemek 460 m²

Vejprty, okres Chomutov

4 790 000 Kč

11 140 Kč/m²

Vystaveno 18. 3. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační dům o užitné ploše 430 m² s pozemkem o velikosti 460 m², situovaný v klidné části Vejprt, jen 200 metrů od náměstí, 150 metrů od autobusového nádraží a 600 metrů od hraničního přechodu s Německem. Tato nemovitost kombinuje možnosti podnikání, bydlení i investice a je vhodná jak pro vícegenerační rodinu, tak i pro investory hledající výnosovou nemovitost v atraktivní lokalitě. Dispozice domu: Přízemí: Restaurace zkolaudovaná jako bistro s kapacitou cca 20 osob Zázemí restaurace: kuchyně, sociální zařízení, skladové prostory 2. nadzemní podlaží (2. NP): Apartmán 2+1 s vlastní koupelnou a kuchyní Samostatný dvoupokojový apartmán s vlastní koupelnou 3. nadzemní podlaží (3. NP): Velká společenská místnost – ideální pro rodinné i firemní akce Kuchyně s přilehlou komorou Dva menší apartmány s vlastními koupelnami Nad 3. NP je půdní prostor využitelný jako úložný prostor. Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva s automatickým podavačem, což zajišťuje efektivní provoz a nižší náklady na vytápění. O ohřev vody se starají tři elektrické bojlery s celkovým objemem 360 litrů. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci i elektřinu. Za domem je přístavek o ploše 15 m², který slouží jako sklad nářadí. Díky prostorům vhodným pro ubytování má dům vysoký investiční potenciál – ať už uvažujete o dlouhodobých nájmech, nebo o provozování penzionu pro turisty, kterým má oblast co nabídnout: Ski areál Klínovec – největší lyžařské středisko Krušných hor s moderními sjezdovkami, snowparkem i lanovkami (vzdálenost cca 16 km, 15 minut autem) Trail Park Klínovec – oblíbené letní flow traily a MTB sjezdy pro všechny úrovně Běžkařské trasy Krušnohorské magistrály – vstup na upravené stopy přímo z okraje města (od 1 km od domu) Plešivec – multifunkční areál s lanovým parkem, rozhlednou, lyžováním i letními atrakcemi pro rodiny (cca 22 km, 25 minut autem) Lokalita v pohraniční oblasti s pravidelným turistickým ruchem je ideální pro krátkodobé pronájmy nebo rozvoj dalších služeb. Kromě toho je dům vhodný i pro rozšíření podnikání, komunitní projekty nebo pohodlné vícegenerační soužití. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Tento jedinečný dům s širokým spektrem využití na vás čeká ve Vejprtech.Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada (278 m²)

Sklep

Klíčové údaje

TypSamostatný dům

Obytná plocha430 m²

Celková plocha182 m²

Velikost pozemku460 m²

Podlaží3

Parkovací místa2

KonstrukceSmíšená

StavDobrý

VybavenoČástečně

Energetická třídaF

TopeníÚstřední

Inzerováno na

iDnes Reality

4 790 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 790 000 Kč je přibližně o 26 % vyšší než odhad 3 792 278 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 3 792 278 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

47 304 Kč/měsíc

Výnos

~11.9 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

22 603 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 958 000 Kč

958 000 Kčúvěr 3 832 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení6 780 865 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026