Byt 3+1 – Brno, Bohunice – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+1, 71 m²

Brno, Bohunice

7 899 000 Kč

111 254 Kč/m²

Vystaveno 19. 3. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 v oblíbené městské části Brno – Bohunice. Celková podlahová plocha bytu činí 71,19 m², k bytu dále náleží lodžie o velikosti 4,64 m² a sklep o výměře cca 2 m². Byt je vybaven dle uvedených fotografií a je aktuálně pronajat spolehlivé nájemnici, což z něj činí ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem. V případě koupě za účelem vlastního bydlení je s nájemnicí již předjednána dohoda o ukončení nájemního vztahu a byt bude novému majiteli řádně a včas uvolněn. Tato možnost je garantována, takže koupě není nijak omezena stávajícím nájemním vztahem. Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyni a tři obytné místnosti, které lze využít jako obývací pokoj a dvě ložnice. Dále je zde koupelna, samostatné WC. Lodžie poskytuje příjemné místo k odpočinku s výhledem do okolí. Pro lepší představu o potenciálu nemovitosti jsou k dispozici také vizualizace, které ukazují, jak lze byt moderně a vkusně zrekonstruovat dle současných trendů. Lokalita Bohunice je dlouhodobě velmi žádaná – nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost MHD, blízkost kampusu, FN Brno, obchodů, škol i zeleně. Ulice Spodní nabízí mnoho parkovacích míst, díky čemuž patří mezi málo sídlišť s pohodlným parkováním. Vhodné jak pro rodinné bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce. V ceně nemovitosti není zahrnuta provize. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.Zobrazit více

Co je v ceně

Lodžie

Výtah

Sklep

Klíčové údaje

Dispozice3+1

Patro4

Plocha71 m²

Ložnice2

Umístění patraStřední patra

KonstrukcePanel

StavDobrý

VybavenoČástečně

Energetická třídaB

TopeníÚstřední

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

iDnes Reality

7 899 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 899 000 Kč je přibližně o 9 % vyšší než odhad 7 221 682 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 7 221 682 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

22 532 Kč/měsíc

Výnos

~3.4 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

37 274 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 579 800 Kč

1 579 800 Kčúvěr 6 319 200 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení11 182 058 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026